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中古屋騙術大觀 |
房東:阿土伯 發表時間:2010-01-26 | [檢舉] |
購買預售房屋,固然滿是陷阱,買成屋或中古屋,不小心仍可能讓你栽個大筋斗,一般而言,不肖中古屋仲介業者 常用的招術,不外下列數種 : *灌坪數 : 譬如說,實際坪數也許\只有二十坪,卻聲稱25坪,最近法院也判決了幾家此類案件,並將售屋者繩之以法 值得消費者明察,以及不法建商及房屋仲介商警惕。 *騙貸款 : 銷售時,以超高貸款、低自備款吸引消費者,一但獲得消費者青睞而補足定金簽約時,則原先答應的百分之九十左 右的貸款,可能降為百分之五十,究其原因時,則歸諸於消費者申請條件不合云云。 *暗賣 : 銷售者或仲介公司,多以屋主自居,或以屋主的至親好友為名,以便取信於購屋者,從中牟取較高利益。 *矇混屋齡 : 十年左右的房子,可能說成五年,五年的說成二、三年,一但西洋鏡被揭穿,則對方會辯稱雖然已五年 但我只住兩、三年。 *假合約 : 仲介公司為了取信購屋者,可能跟原先的屋主串通簽訂真假兩本契約(或自己設法變造一份假契約),以假合約 叫高的底價來取得購屋者的信賴與認同,然後以較低於這份價格出售,不明就裡的購屋者誤以為撿到便宜了,殊不知早已 吃虧 *回頭殺 明明已將舊屋找到了買主,並談妥了價錢,但卻回頭向急著售屋的主人宣稱[不好賣],應[再低些價錢], 不明就裡的屋主也許\再對方三吋不爛之舌的鼓吹下,自動減價若干,使屋主吃虧。這種狀況出現最多。 *假買斷 碰到急著用錢,或出國的屋主,以紓解對方困境的姿態出現,獅子大開口地殺價買斷,然後在轉手而 賺取高利潤。 |
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1 樓住戶:鄭詠城 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:小公主 發表時間:2013-09-07 | [檢舉] |
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3 樓住戶:心娃 發表時間:2013-09-09 | [檢舉] |
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