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視破仲介的兩手策略--買方篇 |
房東:閒小貓 發表時間:2010-09-16 | [檢舉] |
但是一個伶牙俐齒又和氣好相處的仲介,實在是不知道該拿他當朋友還是敵人。 所以最好的方法,還是視破他們目前的手段: 以下是針對仲介對於買方最常施展的策略
2. 仲介以星期六、星期日為主要約看日,所以約看重點集中在星期五,星期六。如果你有留資料給仲介的話,大概星期五、六就會接到他們的電話。 3. 初次見面,仲介一定是先了解你的需求:物件種類,區域,車位,樓層,朝向,價格先做篩選,通常有點程度的仲介會自備幾個蘋果案件,不會推薦不熟或賣相不好的房子。 4. 有點程度的仲介不會強求一次到位,會反覆試探你是否喜歡這個物件,在過程中會不斷給你一個想法:房子喜歡才會住得舒服,才會住得久。如果你問價格多少,他一定會問你:「有喜歡嗎?」「看喜歡再說,不喜歡問價格也是白問,你又不會買。」 5. 仲介會事先教育買方:
不管你出得是否高於底價,仲介一定呼天搶地地說這個價格屋主一定不能同意的啦~~~ 但如果你出得是低於底價的話:仲介有很大的機率會說:「不然再幫你找那個價位的房子。」 很接近低價的話,會拉到最高收斡再說。 如果你出的價錢高於底價的話:仲介則會勉為其難地收下你的斡旋金,再補你一槍:「如果真的談不成的話,可以當面談嗎?」
恭喜你,買到一間房子,
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1 樓住戶:林泓彬 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:吳英如 發表時間:2013-09-07 | [檢舉] |
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3 樓住戶:宋紫豪 發表時間:2013-09-09 | [檢舉] |
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