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如何開發陌生客戶 |
| 房東：小拳  發表時間：2010-05-22 | [檢舉] |
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開發不二法門，你真的希望可能接到一堆案子 |
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| 1 樓住戶：雙子座 發表時間：2010-05-22 | [檢舉] | |
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仲介業務的內容 開發承接新案源 " 勤 "字 訣 每天 每天 一天的開始 ... 騎機車 穿梭大街小巷 不怕風吹日曬雨淋.... 要有賺錢企圖心!!!! 遇到空屋 看到現場張貼求售者電話 如:自售 同行仲介託售...等等 準備小手冊子 隨手紀錄 該標的物地址ˋ電話 儘量找出原屋主居住處 如:包打聽 左鄰右舍街訪 鄰里長親訪 地政事務所申請謄本 記住 每天接觸的人 都是一個新契機 的開始 ... 從見面點頭問好 表明來意 介紹自己並遞名片 有時不經意印象機緣 成就一樁美事 一個善意的起始 延續出案件物件接續的原動力. 把它當作是每天生活的一部分 工作生活化就變的簡單了. 推銷自我 很容易 明確告知所屬的行業別 講話誠懇有禮ˋ說話速度不慌不忙 平易近人的態度 不慍不及虛心求問 . 有求不一定回應 但已看見頭緒的曙光! 各行業都有他的辛酸史 凡努力過必留下經營的痕跡..... 雖不立竿見影 但成功已不遠矣! |
| 2 樓住戶：阿弟 發表時間：2010-07-11 | [檢舉] | |
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房仲業電話開發 房仲開發首重勤快ˋ耐心ˋ關心 自售的屋主都會先賣一陣子..... 這段期間你還是要多多關心他賣的如何?1.看屋人多不多?2.是不是都是仲介業詢問居多?3.出價如何?4.有無碰到擾人問題?5.客戶反應程度如何?學會彼此互動才能對你有好印象! 可以一星期/三星期/一個月/45天/60天/90天/150天/一年......還是要打電話關心問候..稍個信介紹自己公司也推銷自己. 我都曾經開發三年後 才讓我委託!這段期間從不熟識到朋友.... 最後成交! 冷暖世界 寫實人生 每個人心中都有一把尺 量遍是與非! 親切貼意的表現 讓人不設防 也更讓人想親近! 考驗著自我的優越性及耐心 最自然流露的真 在在顯是你是與眾不同. 也最用心 天下無難事 只怕有心人. |
3 樓住戶：米奇小老鼠  留言板 傳訊發表時間：2010-09-27 | [檢舉] | |
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既正面也用心的好文. |
| 4 樓住戶：新手房仲 發表時間：2015-01-03 | [檢舉] | |
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5.法拍屋開發-去法拍網站看誰的房子要被拍賣，可以先幫他賣 請問這個部份 需要具備什麼條件或者注意事項嗎? |
| 5 樓住戶：果寶 發表時間：2015-03-14 | [檢舉] | |
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與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |