房巿低迷 裝潢、房仲受衝擊

中國時報【王莫昀╱台北報導】

房巿度小月，裝潢工班首當其衝，紛紛解散，「固定工」變成「打零工」，新莊、板橋、台中七期等前波熱炒地點已悄悄吹起房仲關店風，仲介公會全聯會創會理事長王應傑更透露，現在一些採單佣金制、高專制的房仲所屬業務員，在缺業績，公司又沒有約束力下，自己放假休息，形成另類「變相無薪假」。

奢侈稅上路、股災、實價課稅等房市利空紛沓而至，民眾購屋意願持續下滑，第三季全台主要都會區交易量能多呈萎縮，永慶房仲調查，北市房市交易量創9年多來單季新低量，比2003年SARS時期更加低迷，預期第4季房價修正機率正逐漸攀高，預估先前投機需求較旺盛的區塊及產品，房價溢價部分將可能先行修正。

「政府打房，加上景氣不佳，房地產最先受到衝擊的，就是最下游的裝潢業，最近已陸續傳出許\多裝潢工班解散消息。」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，景氣好時，投資客、置產客、換屋族勇於買進物件，並多願意大手筆裝潢，提升房子賣相，促使許\多水電工、木工、水泥工等師傅結盟為裝潢工班，跟著投資客、置產客四處接案，如今投機客退場，置產客觀望，這些固定工只能解散，各謀出路打零工。

美商ERA不動產研究中心經理李恆宇則透露，前一波房巿熱炒區，像是新莊、板橋、台中七期等區域，都已悄悄的傳出小型房仲在業績大量下滑下，不得不關店減少損失。