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對抗壓力的秘密武器 |
房東:李先生 發表時間:2012-05-22 | [檢舉] |
對抗壓力的秘密武器
許\多年前的一個晚上,我在家裡急著趕一份案子,那是第二天上班要交的東西。我很沮喪,壓力很大,坐立不安。在那些日子裡,我好像總是在緊張著什麼似的。
一個一向很冷靜聰明的朋友到城裡來看我。他的態度總是那麼悠閒自在。他很同情地看看我,然後說:「理察,你在呼吸嗎?」我嚇了一跳,心想這是什麼問題?但我還是回答了:「我當然在呼吸,你沒有嗎?」
他繼續解釋他的想法。許\多成人的呼吸都太淺,沒有讓足夠氧氣進入肺裡。他把手放在我胸前,說明我是如何呼吸的(或是如何沒呼吸)。我一生中從來沒這麼驚訝過。我發現我的呼吸很淺,簡直像是沒在呼吸一樣。
更驚訝的是,當我深呼吸了一下時,我立刻覺得好多了。我的身體鬆弛了,頭腦也清醒了。當我練習越多次,越知道如何深呼吸時,我發現自己的能量也增加了。我不會再像以前那樣戰戰兢兢了。
我並不是這方面的專家,但這些年來我已經學會如何深呼吸了。雖然我不能證明什麼,但是我心裡很清楚,這絕對是能讓我變成一個更平靜、更沒有壓力的人的主要因素。我敢打賭,如果你能注意一下自己的呼吸,你會決定以後要做深呼吸的練習。事實上,你會很驚訝自己的感覺立刻不同了,生活的品質也有進步了。
如果你思考一下,你會發現深呼吸這個方法有它的道理。如果你不想做什麼事,但又非做不可,你會怎麼辦?你可能會不自覺地做個深呼吸。你有沒有注意到一個專業球員在罰球時會怎麼做?在投球之前,通常他會做一個深呼吸再投。在這裡我所建議的是,你可以將深呼吸的技巧運用在每天的生活中。不要等到你極需深呼吸了才來做,何不將深呼吸當作是日常的練習呢?
我們每天就像蜜蜂一樣到處奔忙,想把所有的事做好。但是如果你的肺部氧氣不夠,也難怪你會緊張兮兮了。努力的深呼吸,就好像你快要窒息了一樣。如果你待在水底的時間長一點,你就會知道缺氧有多可怕了。相同的,當我們的呼吸很淺時,我們就像是在水底工作了一整天——至少某段時間是如此。的確,我們不會淹死,但卻給自己製造了很大的壓力。
檢查一下你的呼吸,看看你吸氣能維持多久?注意一下當你呼吸得再深一點時,會是什麼感覺?如果你跟我一樣,你會立刻感到放鬆與壓力減低。當你呼吸夠了時,你會發現世界不再瘋狂,你的視野也會變得比較開闊。生活變得比較順暢,過去一些困擾你的事也不再困擾你了。總之,當你的體內充滿空氣時,你也比較不會為小事抓狂了!
我將深呼吸當作是我的秘密武器,任何時候都可以拿出來對抗壓力。這是很簡單的方法,可以產生快速又深遠的效果,而且是個人專屬的武器。沒有人會知道我在深呼吸以放鬆自己。我希望你能將這項武器運用在工作中,以減輕壓力。這對我很有幫助,相信對你也一樣! |
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1 樓住戶:李哲豪 發表時間:2015-03-15 | [檢舉] |
買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋. 其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價. 仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性. 自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價 不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞, 找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不 見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公 開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶 交易糾紛以不在 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢, 結果一織N是3個月都沒任何動靜 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |