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人脈祕技/7個訣竅,培養自己成為「專家」

房東:小洛
發表時間:2012-07-26
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在職場上,能夠自居是某個領域的專家,將足以確保你的個人競爭力。


不過,成為專家可不是聰明人的專利,透過一些實用的指南、習慣和技巧,


可以帶領你更貼近成功\。以下是讓自己化身為「專業人士」的7個訣竅:


 


 


1.勤於吸收新知:


找出在本業中永遠引領潮流的人,發揮自己拓展人脈的技巧,


想辦法去結識他們、邀請他們共進午餐\,或是出席他們的讀書會。


你應該盡可能接觸業內的一切相關資訊,包括訂雜誌、買書、與傑出人士多聊聊等,


日積月累之後,你就可以開始利用這些知識,串連出別人無法想到的事物。


 


 


2.勇敢提出蠢問題:


提出的問題不同,得到的答案也會大不相同。


「你不覺得把所有的MP3檔案儲存在像是隨身聽的裝置裡,很酷嗎?」由此產生了iPod


「大家都愛漢堡和薯條,為什麼不能讓他們更快享用到?」於是便產生了麥當勞和速食業。


 


 


3.了解自己天分所在:


雖說勤能補拙,但是千萬不要因此就把所有心力都用來彌補你的弱項,而要鎖定自己的專長加以訓練。


你應該採用80/20法則,將少數時間花在改進缺點上,真正的重點是強化優點。 


 


 


4.隨時學習:


所有的專家都是勤勉、持續的學習者,他們堅信學習愈多,才能獲得愈多。


你的自我發展計畫只應該包括讀書、雜誌、參加學習性社團;


上一兩堂進修課、和本業的領導人建立關係。


 


5.維持身心健康:


再忙也不要忘記規畫運動和度假的時間,好好照顧自己的身體和心靈,


如此才會有足夠的精力去應付全天候的忙碌行程。


 


 


6.汲取不尋常的體驗:


只了解本業和本國市場,已不足以在未來的世界裡競爭。


有人問管理大師彼得•杜拉克(Peter Drucker)說:


「要讓自己在商場上更上一層樓,該做什麼事?」


他回答:「學小提琴。」


不同的經驗可以刺激不同的創意,去學習非主流的事物,到古怪的地方旅行,


對於自己的舒適區以外的事物,要抱持著好奇心。


 


 


7.開發利基:


成功\的小型企業會仔細挑選自己有把握掌控的利基市場,個人也可以這麼做。


不妨想想公司現階段在哪些方面的發展不甚理想,就專注在一個最少人注意的領域。


 


 


某位剛加入一家販售新式寵物食品的寵物食品公司的年輕人發現,



影響公司營運的諸多問題之一是,高昂的運費侵蝕了利潤。


由於公司並不太注意這件事,於是他就自己設法找出解決方案,


打電話給優比速(UPS)和聯邦快遞(FedEx)等公司裡負責小型企業的業務主管。


幾周後,他將詳盡的摘要報告寄給執行長,建議公司如何節省郵資,


執行長大為欣喜,也讓這位年輕工作者在公司的前景看好。





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  • 1 樓住戶:放開那隻母狗
    發表時間:2012-07-28
    [檢舉]

    給新手看的

    2 樓住戶:李俊豪
    發表時間:2015-03-15
    [檢舉]

    買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋.
    其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價.

    仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性.

    自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價

    不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不
    見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公
    開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶
    交易糾紛以不在
    之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約
    簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,
    結果一織N是3個月都沒任何動靜
    後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準


    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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