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去某間仲介加盟店面試經過,請各位賢拜指點。

房東:菜交啊
發表時間:2012-07-29
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現在正在找工作,並沒有設限自己的方向,所以有往房仲業前進的意願,前兩天到某加盟店面試,面試的店長感覺是很有經驗的,怎麼說,因為我有被他鼓舞到,毅然決然想投入這個行業。

現在有遇到幾個問題想要請教各位賢拜,
我當時並沒有問是否有底薪(我們就先當它為沒有底薪吧),
也沒談到有要買廣告買DM的事。
但是店長有明確的指出傭金的計算方式,計算方式如下:
業務可以拿到服務費*50%
其中區分開發與行銷,
開發為服務費*50%*60%,行銷為服務費*50%*40%。
那這家店定位為高專店還是普專店?
面試過程中,店長有說會由有經驗的人帶領,這些說法算是合理嗎?
面試後就與我約時間報到,報到要交身分證影本,這會不會有甚麼問題?
或者該注意的事項,希望賢拜不吝指教,謝謝,謝謝。
畢竟從未做過房仲業,如果問題很蠢,請賢拜見諒。



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  • 1 樓住戶:菜交啊
    發表時間:2012-07-29
    [檢舉]

    頂一下,拜託賢拜賜教。


    2 樓住戶:新生代
    發表時間:2012-07-29
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    高專店
    你可以打電話詢問看是否有保障底薪
    多面試幾家
    看店裡的氣氛如何
    店裡委託庫存多不多


    3 樓住戶:菜交啊
    發表時間:2012-07-29
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    感謝賢拜回覆。


    4 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-07-29
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    50%一定是高專店了
    但看起來不像在臺北市
    台北市60%都快沒人做了還50%
    而且台北市開發銷售都是55拆
    大概只有專任會64吧

    不過....你有營業員執照了嗎??

    5 樓住戶:小張
    發表時間:2012-07-30
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    50% 高專
    幾本上普專不會從50%開始起跳

    6 樓住戶:新生代
    發表時間:2012-07-30
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    50%在所有高專店是最基本的%數 60%倒是不錯選擇

    7 樓住戶:終生代
    發表時間:2012-08-03
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    加油 房仲這條路 很有挑戰

    8 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-08-06
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    to:4樓
    營業員只是證書,只是上課30個小時就能拿到的證書而已,哪來的執照= =

    9 樓住戶:夏詩婷
    發表時間:2015-03-15
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    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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