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請問該加入房仲嗎？(懇請不吝賜教) |
| 房東：迷惘  發表時間：2012-09-21 | [檢舉] |
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各位大大們好 小女子今年28歲 雖大學畢業，但對本科系沒有興趣，當時較任性，就隨意在餐\飲業做打工，因為笨手笨腳，也沒有混出名堂來。 後來因為多年餐\飲服務經驗，對接待客人很有信心，因此做了一個餐\飲小生意，但外行不入門道，業績無法達成預測的目標，在六個月收店。 現在28的年齡，找工作成了大問題。 一般的行政職競爭激烈，都是比年輕，若40歲50歲過後，就要面臨裁員危機，難以進入。 本科系的工作，投資報酬率低，賣肝，而且我若現在投入一樣年紀太大了。 餐\飲工作肯定比較好找，但一樣會面臨40歲50歲過後，降級淘汰的危機。 我本身不太會念書，要成為專業人士，競爭力太弱了。 我考慮了自己的特質，我很有服務精神、不怕生、健談、親切 若要當入門門檻低的業務，我認為最值得投入的就是房仲！ 但是我臉皮很薄、抗壓性低，較容易受情緒影響 爬了各位前輩的文章 我真的很懷疑自己是否能做好這份工作？ 我知道這是一份值得投入的產業 可是心裡也很迷惘 請大家給我一點意見吧~~~~ |
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| 1 樓住戶：黃衫軍 發表時間：2012-09-21 | [檢舉] | |
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需要長期抗壓的行業 耐挫力要夠 臉皮要厚~你可以一個人在外面市場 公園發DM被拒絕嗎 |
| 2 樓住戶：迷惘 發表時間：2012-09-21 | [檢舉] | |
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這樣我受的了，只是在版上看到的，好像沒那麼簡單..... 不過謝謝你的指教 |
| 3 樓住戶：小強 發表時間：2012-09-21 | [檢舉] | |
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臉皮很薄、抗壓性低，較容易受情緒影響 光看這幾點你就已經不適合做房仲 房仲被拒絕是應該 被羞辱是正常 被耍是常態 所以了解自己個性 不要進入了幾年又說自己不適合 又在那浪費時間 |
| 4 樓住戶：路人甲 發表時間：2012-09-22 | [檢舉] | |
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人都可以透過歷練改變自己，如果妳真的很有興趣，踏入這行又何妨，就算做不起來，妳只有收穫，沒有損失，就算最後撐不下去轉行了，錢再賺就有，這根本沒什麼，重點是妳會透過這個行業，了解真正的自己，與得到磨練後的自己~ |
| 5 樓住戶：daibi 發表時間：2012-09-24 | [檢舉] | |
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房仲很辛苦 業務情緒壓力很大 因為是直接面對客戶獨立開發行銷 都是靠人際關悉和了解人性 缺點; 付出的時間:工作時間往往一天都在14小時左右,沒什麼休假可言 體力;掃街,拜訪,貼廣告,帶看,等等....身體可能會變不好 智力;房地產複雜變數多同業競爭惡性手法多 陷阱不少 客戶雙方問題一堆 要記很多資訊 感情;家庭親人男女朋友相處時間很少,感情易波動 列舉一些 諸多因數 都比其他行業更多挑戰性 優點; 可以了解人性學到滿多事情,有機會買到便宜房子,高努力高報酬佣金高,抗壓力提高, ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 剛入這行還不到三個月 只賣出兩間房屋的小弟 個人潛見. |
| 6 樓住戶：醜過頭 發表時間：2012-09-25 | [檢舉] | |
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樓上說的對，房仲這麼受挫力要夠，d大入行三個月能賣兩間房屋算很厲害的 有的人半年還銷不出去一間，所以才有大品牌房仲推出保證底薪半年至九個月的福利 讓新人可以安心的學習進入狀況 心態很重要，虛心求教，勤作筆記相當重要 |
| 7 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-09-25 | [檢舉] | |
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大學畢業而且未滿三十歲 加上沒有經驗，可以去信義永慶的直營店試看看 反正有底薪，教育訓練也不錯 而且因為品牌大客源多，所以經驗累積很快 但是因為獎金%數低，年薪想破百要很努力 等你就算沒有公司資源也能獨立作業之後再跳到高專店吧 雖然沒有底薪，但是因為獎金%數高，有機會冒一泡就等過年 不過你必須考慮到一點，很多做一陣子就做不下去的人 都是沒辦法掌握自己優勢或性向的 比方說我一個永慶出來的同事，就很喜歡做店面 已經在台北市有自己熟悉的商圈，大部分店面的屋主他都有聯絡過 就算沒有買賣，光做租賃也可以年業績破百 一年一兩個店面買賣成交就不愁吃穿了 而我喜歡做可以都更的老公寓 之前開發到一個自辦更新會的理事\ 從他手上接到9個案子，成交11次(有兩個客戶後來轉賣) 雖然金額都不大，7~9百萬，但服務費都是5%以上 都是半泡也搞了快兩百萬 不過我們兩個都經過很長一段掃街跟守現場的時間 也經過金融海嘯五個月沒收入的窘境 總歸一句話，辛苦，但是好好經營學習的話可以累積出不錯的成果 |
| 8 樓住戶：XXX 發表時間：2012-09-26 | [檢舉] | |
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想當肩客 臉皮厚一點 良心請收起來 台灣仲介不比美國來的有社會地位 不然 別幹這行 失去的比得到的多 |
| 9 樓住戶：黃文謙 發表時間：2015-03-15 | [檢舉] | |
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如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |