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永慶房屋仁愛圓環店業務未查清屋況,屋已售

房東:許小姐
發表時間:2012-09-21
[檢舉]





 


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屋已售 烏龍房仲竟與客簽約


稱屋主與業務傳遞訊息有誤 願退合約


 


2009年09月16日

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\"\"楊小姐說,她與永慶房屋仁愛圓環店簽立要約書,誰知房屋早就售出。

永慶房屋仁愛圓環店業務未查清屋況,竟賣給楊小姐一間已售出的房屋,還與她簽要約書,楊小姐認為業者有意欺騙。永慶房屋總管理處總經理室說,可能是屋主與業務員傳遞訊息有誤,才造成這種情形,絕非故意與楊小姐簽要約書,願將合約歸還。消基會房屋委員會委員王進祥表示,業者應加強確認銷售情況,楊小姐則可請求損害賠償。投訴組




 


楊小姐說,她與家人欲在台北市東區購屋,永慶房屋仁愛圓環店業務員介紹她一間位於北市忠孝東路的房屋,7月中業務員帶她前往看屋,她發現屋內有多處記號,像是準備裝潢,向業務員提出質疑,業務員卻稱,房屋尚未售出,若她要買沒有問題。


要求退約一度遭拒


經業務員一再游說,7月20日楊小姐與家人到仁愛圓環店簽下要約書,決定買這間房屋,不料隔日,卻接到業務員以簡訊通知,房屋已在20日售出。楊小姐說,因質疑過分巧合,她透過管道輾轉與屋主取得聯繫,才知房屋早在7月2日就已售出。她覺得業者很誇張,「賣房子前都搞不清狀況,到底在做什麼?」於是要求仁愛圓環店歸還持有的合約,卻遭拒。

對此,永慶房屋總管理處總經理室特助楊千毅說,經查這間房屋的確已在7月2日售出,因這名屋主同時委託多家仲介代售房屋,可能屋主與他們的業務員傳遞訊息時有誤,導致業務員事先未知悉房屋已售出,而與楊小姐簽要約書,往後會要求業務人員確認房屋出售情況。

楊千毅表示,因合約上蓋\有公司章,才拒給合約,既然楊小姐無法安心,願將合約退還給她,不過會作廢公司章。事後楊小姐表示,已與業者和解。




\"\"永慶房屋仁愛圓環店未查清屋況,引起買家不滿。

「可請求損害賠償」


消基會房屋委員會委員王進祥表示,仲介業者與消費者簽定要約書,但事前卻不知房屋已售出,顯見仲介業者有疏失,消費者得請求損害賠償,包括時間及精神損失等。另外,遇類似情形,消費者可要求房屋仲介業者提供解約證書,或可要求拿回業者保留的合約,並作廢處理。




買房屋注意事項


●應實際親自前往看屋,並與屋主接觸。

●屋況說明書內容所述應與事實相符。

●簽買賣契約前,應先了解房屋產權狀況。

●簽要約書時,不必先付定金及任何費用。

●若遇爭議可向各地消保官申訴,手機或市話直撥1950。

資料來源:消基會、《蘋果》資料室






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  • 1 樓住戶:阿翔翔
    發表時間:2012-09-22
    [檢舉]

    看在我們這些同行眼裡 都知道是啥情況

    我在開發的歷程中老是會遇到屋主說 他根本沒簽給XX也沒同意銷售 XX就把他的房子上廣告上看板...
    反正XX錢多 拆了又裝拆了又裝

    這下好了上述的楊小姐 告死他們吧...可以告詐欺 還有引用不動產經紀業條例請地政開罰30萬

    2 樓住戶:成交無盡
    發表時間:2012-09-24
    [檢舉]

    喜歡簽一般約的後果~~~~

    3 樓住戶:醜過頭     留言板  傳訊
    發表時間:2012-09-24
    [檢舉]

    信義這個被批的比較慘,害屋主虧大了
    而且還被反將一軍超可憐地
    [討論] 粗心漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬挨批
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    賣房子,坪數一定要自己算清楚,台北市這位余小姐,第一次賣房,找代銷幫她處理,每坪打算賣55萬,沒想到代銷少算了公設0.88坪,開價就虧,後來發現也沒更改,直到最後降價賣出,公設都沒加進來,整整少賺45萬,但房仲認為,一切都是余小姐自己同意的,也有告知沒算到公設,不能說不懂就推卸責任。





    4 樓住戶:小跌
    發表時間:2012-09-26
    [檢舉]

    樓上的那個比楊小姐糟糕,賣房子賣到自己虧錢ˇˇ
    我覺得房仲那位很不專業,不要自己認為,
    凡事都要問委託者吧,不然吃虧自己


    5 樓住戶:高欣怡
    發表時間:2015-03-15
    [檢舉]



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