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請問各位前輩如何撐下去的？ |
| 房東：迷惘  發表時間：2012-09-24 | [檢舉] |
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各位 尊敬的前輩們 好 (這是實話，在下認為房仲經理人真的是很了不起的職業) 小女今年28歲，畢業後未從事本科系的工作 曾經渾渾噩噩在餐\飲業工作，一做就做到27了 後來開了一間小吃店，但未意識到需投入龐大資本SOP才能回本 因此收店 現在快30歲的階段，心裡真的很發慌 所有上班族的工作經驗就是大學夜間部半工半讀的助理工作 找工作經常碰壁 雖然還是可以找個行政職或是到餐\飲業工作 但是我擔心40歲50歲的「裁員危機」 我不希望50歲還在做勞力工作 我了解房仲經理人的工作投資報酬率高 但是也深知這是一件很辛苦的工作 每天曬太陽 工作到三更半夜 睡眠不足 沒有假日 六日不能和朋友聚會 和男友工作時間錯開，不能相處 被客戶鄙視為吸血鬼 被屋主當傭人使喚 經常要做戲，訓練自己講假話 勾心鬥角 請問各位前輩如何在這些艱險的環境中撐下去呢？ 心理一直有好恐怖好恐怖，跨不出去的檻 但是也很擔心，若不做房仲，真的想不到有什麼更好的出路了 男友說我有業務的特質，很懂得服務 我想我需要一點強心針........ |
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1 樓住戶：小龍  留言板 傳訊發表時間：2012-09-24 | [檢舉] | |
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先把房仲的基本動作做好 再來簡單的事情重複做 根本不用擔心什麼艱難的環境 因為~~房仲根本沒有不景氣 只有不爭氣 |
| 2 樓住戶：神隆 發表時間：2012-09-24 | [檢舉] | |
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我週休二日，每天都睡眠充足，幾乎天天都有時間運動，也每天 跟家人吃晚餐，也每天抱著小孩去睡覺，而我做的業務成績年收 破百！今年會破兩百。 這就是當初信義房屋無法給我的生活！ 錄取我，我實習完當場反駁那不是我想要的。 同樣做仲介，效益要有！我敢説，100個仲介裡， 90個不知道自己在幹麻，如果妳是在高雄，或許 可以幫忙妳解惑(^^) |
| 3 樓住戶：新生代 發表時間：2012-09-25 | [檢舉] | |
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樓上的請問你在哪間店 |
| 4 樓住戶：勇者 發表時間：2012-09-25 | [檢舉] | |
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我週休四日 每天睡到自然醒 每天都去健身房消磨 每天在家吃早中晚餐 小朋友上學日都接送上下學 每個月都在成交簽約 今天會簽3件 這就是我的仲介生活 |
| 5 樓住戶：迷惘 發表時間：2012-09-25 | [檢舉] | |
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請問以一個完全沒經驗的新手來說 要脫離恐怖的長工時工作大概要多久的時間呢？ 我深知自己的條件 現在只有「業務」和勞力工作可以選擇 心裡對房仲的工作時間覺得很可怕...... |
| 6 樓住戶：老仙角 發表時間：2012-09-25 | [檢舉] | |
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勇者請問你是那家店的業績王 |
| 7 樓住戶：神隆 發表時間：2012-09-25 | [檢舉] | |
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新人前2~3個月幾乎都有教育訓練的課程， 在這段時間都會有同事帶妳；所以妳只要 好好學習，很快就適應。 至於，開發新物件這門課，妳應該會非常 失落，因為連老仲介都不見得可以做好， 新人更是困難；偏偏賺錢就是靠開發物件 ，沒物件就沒有成交的可能，連議價都學 不到∼所以妳一直強調時間要付出很多， 我是認為妳的時間是否花在對的人、事、 物上，自己管理時程表，我相信絕對可以 週休二日！業務，並不是死纏爛打，而是 用對方式，學會講話技巧、專業內容、市場 價格，妳自然可以把物件簽回來賣，只是 人要懂得常常去思考！！然後盡力去做！！ |
| 8 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-09-25 | [檢舉] | |
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我跟勇者狀況差不多 只有週二跟週五開會出現 其他時間都在玩 昨天到萬里吃三點蟹跟花蟹 今天請全公司到KTV唱歌喝酒 這個月閒閒沒事領六七十萬 網路說話要負責的話再通知我改 |
| 9 樓住戶：XXX 發表時間：2012-09-26 | [檢舉] | |
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到了對的環境才是上上之選 |
| 10 樓住戶：勇者 發表時間：2012-09-26 | [檢舉] | |
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得分後衛 我昨天也是在萬里的"到好吃"享用海鮮 那你是去那間呢? |
| 11 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-09-26 | [檢舉] | |
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我是到漁港吃的 每一桌都有一盤滿滿的螃蟹 看起來蠻爽的 |
| 12 樓住戶：yoyoman 留言板 傳訊 發表時間：2012-09-26 | [檢舉] | |
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房仲業也是有分 所以才要慎選 建議你去大間一點的房仲 像是永慶(直營店)規劃就很完善 除了有前九個月保證底薪五萬元外 還有提供輔助住宿 再來對新人來說也會有老手來帶你 就不用擔心會發生不會之類的情況 會差很多 |
| 13 樓住戶：神隆 發表時間：2012-09-26 | [檢舉] | |
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去基隆的話可以去吃五郎海鮮（安一海鮮） 比富基好太多了 |
| 14 樓住戶：神隆 發表時間：2012-09-26 | [檢舉] | |
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去永慶不是不好，除非定位就是標準仲介 然後比專業比不過做路地的專員，重劃、 整合、都更、佔用、贈與、繼承、塗銷、 優購等等就更不用説了！ 假設同樣做3年，遇到以下的Case： 你的客人地主或屋主，生前把財產登記給 某位兒子，結果該兒子又不幸身亡，其他 兄弟姊妹如何取回原繼承呢？ 如果本筆財產又是農地價值12億元，該筆農 地又有違建百分之三，試問身為仲介的您， 如何處理？ |
| 15 樓住戶：仲介專長之一 發表時間：2012-09-26 | [檢舉] | |
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我週休六日 每天睡到不想睡 每天都去健身房消磨時間 每天在家吃早中晚餐還加宵夜 小朋友上學日都接送上下學 接送完接著去打高爾夫球 每個月都在成交簽約 今天會簽5件 這就是我的仲介生活 |
| 16 樓住戶：仲介專長之一 發表時間：2012-09-26 | [檢舉] | |
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可惜我不吃海鮮，我會過敏 唉 這大概是我唯一輸勇者的地方 |
| 17 樓住戶：勇者 發表時間：2012-09-28 | [檢舉] | |
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雖然你不吃海鮮 但都吃牛排 這點我輸你...... |
| 18 樓住戶：頂呱呱 發表時間：2012-09-28 | [檢舉] | |
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房仲業有這麼可怕嗎!!? 我看我朋友在永慶過得還蠻開心的阿~ 而且還有保障薪資5萬元，蠻愉悅的! 妳是女生，進去應該很吃香吧!試試看囉~ |
| 19 樓住戶：路人甲 發表時間：2012-09-28 | [檢舉] | |
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What is “房仲經理人“?!!我只知道“不動產經紀人“與“不動產營業員“，這個業界，其餘亂湊的名字，沒有一個是正確的~ Anyway，我以前是銀行保險科系出身的，我從來沒從事過本科系的工作，我為何會從事房仲業呢?!就4個字“興趣“與“期待“，只要妳的韌性強，對自己的未來很強烈的期待與欲望，並且相信年薪百萬、千萬這種事，歡迎加入房地產領域，這個行業，妳做的是一項事業，不單單是工作，這要靠妳自己去體會~ |
| 20 樓住戶：XXX 發表時間：2012-09-30 | [檢舉] | |
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請問以一個完全沒經驗的新手來說 要脫離恐怖的長工時工作大概要多久的時間呢？ 答: 1年左右 前提是你人脈要很廣 沒有的話 請繼續一天12小時以上 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 房仲這行~臉皮薄可鑽不到錢喔. |
| 21 樓住戶：亦翠 發表時間：2015-03-15 | [檢舉] | |
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買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |