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開發好困難.... |
| 房東：新人  發表時間：2014-05-03 | [檢舉] |
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找到屋主後 通常都.......不賣、考慮看看、再跟你聯絡、有別間在簽了、人頭 只有找到一間給我簽，還是投資客的件 主管教我投開發信、注意空屋 已經對開發有點絕望了... |
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| 1 樓住戶：穎兒 發表時間：2014-05-04 | [檢舉] | |
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分享我的經驗: 1-設定範圍 2-抄下要出售房屋資料.(不論自售.仲介) 3-一一詢問開價.賣多久(切忌別告知是仲介會被....掛....嘟~) 4-記錄你的區域行情 5-調你要開發建案的謄本(有屋主的現居地址) 6-用地址姓名到104查電話 7-先寄開發信告知屋主你想幫他賣房子 8-3天後打電話給屋主詢問意願. 9-若屋主不願意可詢問是否先帶看(帶看客人要在帶看資料簽名以免做白工.就算買方去找屋主仍可要服務費) 10-有意願簽約賣方.一定要請資深主管陪同.(因專業度不夠) 加油!! |
| 2 樓住戶：馬克 發表時間：2014-05-04 | [檢舉] | |
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房仲開發首重勤快ˋ耐心ˋ關心 自售的屋主都會先賣一陣子..... 這段期間你還是要多多關心他賣的如何?1.看屋人多不多?2.是不是都是仲介業詢問居多?3.出價如何?4.有無碰到擾人問題?5.客戶反應程度如何?學會彼此互動才能對你有好印象! 可以一星期/三星期/一個月/45天/60天/90天/150天/一年......還是要打電話關心問候..稍個信介紹自己公司也推銷自己. 我都曾經開發三年後 才讓我委託!這段期間從不熟識到朋友.... 最後成交! 冷暖世界 寫實人生 每個人心中都有一把尺 量遍是與非! 親切貼意的表現 讓人不設防 也更讓人想親近! 考驗著自我的優越性及耐心 最自然流露的真 在在顯是你是與眾不同. 也最用心 天下無難事 只怕有心人. |
| 3 樓住戶：新人 發表時間：2014-05-04 | [檢舉] | |
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今天休假我沉澱了自已的心情 我了解到我最缺乏的東西，『是堅持』 我意識到我最強大的敵人，『是自已』 非常感謝兩位大哥回答 |
| 4 樓住戶：����𠷈� 發表時間：2014-05-08 | [檢舉] | |
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別急.政府說短期內會讓房價狂跌.到時候我們就有源源不絕的案件了.. 但是你相信嗎?我是不信啦..所以只好再繼續認真陌生拜訪啦... |
| 5 樓住戶：夢中人 發表時間：2014-05-08 | [檢舉] | |
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四樓應該是房仲新手，因為內行的都知道房價越跌，買賣房屋的人越會大幅減少，所以仲介怕死了房價跌。 |
| 6 樓住戶：����𠷈� 發表時間：2014-05-09 | [檢舉] | |
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5樓的你真的是新人嗎?現在房價越跌對仲介越好才是對的... 現在一堆屋主預期心態房價會大漲.不是不賣就是吊高價.反觀買方根本沒啥錢.只好信任政府會打房.出價也出的零零落落.那為什麼不讓房價來一次慘跌. |
7 樓住戶：陳小逸  留言板 傳訊發表時間：2014-05-14 | [檢舉] | |
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您好,我們是住商不動產中科雲世紀加盟店 地址在台中市西屯區玉門路500號 這是我們的物件的網頁資料 有需要可以參考參考 http://hbhouse.pixnet.net/blog 還有許多資料還未上架,如有需要可以親洽電面讓小弟為您有個服務的機會 敝姓陳 我叫孟逸 0983-216303 我們將陸續提供物件資料來滿足您的需求,謝謝. |
| 8 樓住戶：王長容 發表時間：2015-09-24 | [檢舉] | |
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在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |