房仲5大訴求　盼政府高抬貴手

新任不動產仲介經紀公會全聯會理事長林正雄，同時為富旺國際董事長，今日他表示將全力推動「不動產仲介經紀業評鑑制度」，並針對現在不動產業現況提出5大訴求。



一、奢侈稅退場機制。他認為奢侈稅實施後房價不降反漲，嚴重影響市場交易量，在立法的兩年中，供應大量減少、但需求仍然存在，房價怎麼可能會下跌，整體政策搞錯方向。



二、內政部今年取消二類謄本調閱\權利。林正雄認為，這是對專業人員的扼殺，期望能對合法執業人員仍保有相關權力，而非因噎廢食。



三、 不動產說明書調查項目的不合理轉嫁。林正雄感慨表示，主管機關要求不具備調查能力的不動產經紀業者，把物件周邊所有嫌惡設施都要附上，批評「這不是政府應 該要做的事嗎」，例如地震帶、河川、土石流潛在區域，況且政府資訊都不一定很透明，怎麼要轉嫁給從業人員，或是要再另訂落日條款來討論如何實施。



四、服務費應由業者與消費者自訂，讓市場回歸自由機制。



五、斡旋金規範上限1%，等同間接鼓勵賣方違約，形成買賣雙方權益失衡，應再討論。 



他也呼籲，台灣房屋自有率高，政府僅須針對少數弱勢建構一套完整社會住宅，並且搭配稅率調整，以減輕無殼蝸牛負擔，就能解決現有住宅問題，而對於整體市場不須干預過多。（王鈞生／台中報導）

 


 

政策導向加上市場氛圍轉變，對仲介業者生存更不易，圖為示意照。資料照片