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跟屋主簽公司委託 但私下跟屋主成交 |
| 房東：路人乙  發表時間：2010-12-01 | [檢舉] |
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我聽說有些老業務在高專店 有些案件他跟屋主簽約了 但是不把合約帶回公司 然後自己私下找客戶私下成交(不透過公司代書)然後抽100% 請問這樣合法嗎? 是不是跟屋主講好就可以? |
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| 1 樓住戶：小牛 發表時間：2010-12-01 | [檢舉] | |
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1.有些案件他跟屋主簽約了 但是不把合約帶回公司 合約都是有記錄 拿走沒簽 還是要繳回來 所以說這是不可能的 除非公司制度很差 沒在控管 2.自己私下找客戶私下成交(不透過公司代書) 是有人那麼做 但是有風險 除非你跟客人很熟 而且買賣出問題是你個人要承擔 3.這樣合法嗎 當然是不合法 如果合法那公司就都不用做 大公司通常還會告你 更何況傳出去沒有一間公司會想用你 之前我們公司的代書就是成交後因為客人還有錢還想買房子就私下介紹房子給他 還叫他不要跟我們老闆講 但是代書不知道他跟老闆很熟 客人隔天就跟我們老闆說你們代書要私下介紹房子給他 老闆就很生氣說代書很沒有職業道德 就不在用那位代書 他反而損失更大少接很多案件 而那位代書到現在也都還不知道老闆不用他是因為客人已經告訴我們老闆 |
2 樓住戶：澄清湖  留言板 傳訊發表時間：2010-12-02 | [檢舉] | |
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你問這樣的問題 如果公司是你的~裡面的夥伴這樣做 妳認為如何 |
| 3 樓住戶：吳先生 發表時間：2010-12-02 | [檢舉] | |
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我之前投資時某知名仲介朋友 就直接給我屋主的電話要我們私下成交 因為也都有長期配合所以小案件直接報我自己跟屋主成交也沒收紅包 但是他說如果我有大案件要找他 |
| 4 樓住戶：卡拉姆玖 發表時間：2015-03-14 | [檢舉] | |
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買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |