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我是來一個多月的新人，面臨瓶頸~ |
| 房東：gogo  發表時間：2014-11-05 | [檢舉] |
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我進來做仲介一個多月了！一開始的第一個月有人帶 最近這兩個禮拜主管放手讓我一個人做 但我只開發到一間，其他4間是與同事共同開發的 我感覺上我得學習進度有些慢！一個人開發似乎沒有效果出來~兩個禮拜我才生出一件案件 無經驗新進人員 前兩個月普專，兩個月時間快到了！ 我對於我往後沒有收入的狀況，很不安！我是個有家庭的女孩 所以我有經濟壓力 但我不想要因為轉高專而放棄 但我對於我的開發方向還是模糊地帶！ 目前我都是以 網路找別家仲介的案件開發找屋主 或是路邊有人貼售！我都會去找屋主 拜訪管理員，但管理員~時在不太好說話~ 總是回應！人沒住這邊，這邊沒房子要賣， 發ＤＭ，還有做廣告ＤＭ投信箱，守現場， 想問長輩們 你們的開發 是如何開發呢？ 我是一個沒有經驗，也沒有人脈的新人 我試著嘗試不同的方法~我希望長輩可以提供我意見 |
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| 1 樓住戶：阿凱 發表時間：2014-11-05 | [檢舉] | |
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現階段連老鳥都做到慘兮兮了 現在要成交 運氣大於努力 |
| 2 樓住戶：Paris 發表時間：2014-11-06 | [檢舉] | |
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真的..開發目前還是只能用數量取勝 警衛方面真的只能運氣 有些地方就是很硬 有些已經有固定房仲開發 想碰都碰不得 我個人是找已成交的案件 在去跟屋主聊天 不是已成交就沒屋子~有些屋主會同層買2戶UP或同棟2戶UP 或找店冷凍商品 在去議價..再來運氣= = |
| 3 樓住戶：小V 發表時間：2014-11-07 | [檢舉] | |
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現在真的不好做 老鳥吃光大餅 菜鳥又要時間經營 CASE很多也賣不出去 開發真的要運氣~"~ 本月依舊掛零中.... |
| 4 樓住戶：小B 發表時間：2014-11-22 | [檢舉] | |
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加油，我也是新人，堅持下去就是妳的。 |
| 5 樓住戶：小小 發表時間：2014-11-24 | [檢舉] | |
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我也是新人..不知道進入房仲業大家是不是都會簽承攬合約書??裡面有一條比較無法理解的..就是承攬期間..一定要寫四年嗎??萬一這之間我離職了..又或者我跳槽了..這些會有什麼連帶關係嗎?? 請有經驗的學長學姊可否解答..謝謝 |
| 6 樓住戶：叛逆新人 發表時間：2014-11-24 | [檢舉] | |
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新人＋１ 我是都自己去進案但也不多.... 厲害的前輩撐得住必然有他的一套！ 加油啊啊啊！ |
| 7 樓住戶：新手 發表時間：2014-12-12 | [檢舉] | |
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我這邊的前輩是靠錢打下來的 一般簽約給紅包... 專任給大紅包... 每年收入破千萬 相對每年都要花2百萬在客戶身上 像這種請跳過... 像我這新人都只能撿芭樂想辦法變身... |
| 8 樓住戶：劉怡光 發表時間：2015-09-24 | [檢舉] | |
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仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |