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好的時機是否時機已過去?(台中地區)

房東:新人
發表時間:2011-11-17
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想請問各位前輩


小弟住台中


明年有意願投入房仲業


也想到奢侈稅已經實行快半年了

但最近看到兩家房仲業者倒閉


(一家是高工路附近的某知名品牌直營店 另一家是與銀行有關的知名品牌加盟店,在西屯路二段)


表示奢侈稅的威力驚人啊


所以想請問各位


因為奢侈稅不可能取消


是否代表整個房仲業


好的時機已經過去


謝謝


 






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  • 1 樓住戶:absman
    發表時間:2011-11-17
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    明年應該是低潮的真正開始...
    等到無薪假期哀鴻遍野.繳不出房貸.明年會倒掉1成的仲介 ...市場洗牌並非不好

    2 樓住戶:店東
    發表時間:2011-11-17
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    倒再多也沒差
    反正...
    台灣永遠不會缺房仲
    年薪百萬 月薪百萬 輕鬆自己做老闆 虎濫口號打出來
    一堆人還是會進來試試看
    呵呵...........


    3 樓住戶:小蛙
    發表時間:2011-11-18
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    因該是說
    回歸市場的正常買賣
    而不是一堆投資客在短進短出
    也淘汰一堆靠投資客賺錢的房仲

    4 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2011-11-18
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    等房仲倒的差不多再進來做吧
    不過接下來沒有輕鬆的案件可以成交
    所以就是考驗仲介專業.技巧.努力跟議價能力的時候了

    並不是說房仲不能做
    只是像台北市而言,以前都有四五千件不動產移轉
    現在只有三千多件,而且買賣方認知價格差距大
    做起來會比以前辛苦
    但畢竟不動產是食衣住行基本需求之一
    不買賣也要租房子住吧
    總不可能去睡公園地下道吧

    而且不動產大概是食衣住行等基本需求裡面唯一兼具投資功能的
    你不太可能去買個魚翅來收租
    或是買輛賓士等增值
    所以是可以做,但要有不會很好做的心理準備


    5 樓住戶:屁屁
    發表時間:2011-11-18
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    我只能說~怕辛苦.受不了.千萬不要入此行!!!

    人生要不段挑戰自己...而不是自怨自艾!!!

    6 樓住戶:小蟲蟲
    發表時間:2015-03-14
    [檢舉]

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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