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應徵房仲 須出具良民證 |
房東:巴弟 發表時間:2011-12-18 | [檢舉] |
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】最近有不肖人士持假證件至房仲公司應徵業務員,還積極開拓案件,沒想到竟是詐騙集團派來「臥底」的,目的是要取得房產大門鑰匙、產權等資料,以便辦理過戶、騙取房貸。台北市房仲公會日前要求,各房仲公司應徵人員時,需特別加強審核「良民證」(警察刑事紀錄證明)。 房仲業者表示,將會盡量配合辦理。 台北市不動產仲介經紀公會理事長黃鵬表示,最近有詐騙集團人員,持偽造的身分證及不動產營業員證明至房仲公司應徵,該人員先花了一年時間「臥底」,並開發了三個案件,儼然融入房仲生活中。 他說,但最近這個月,該人員竟還賣出一戶北市大安區的上千萬案子,但後來發現買方的支票跳票,該人員也從此消失不見,原來連買方也是假的。他指出,幸好有「履約保證」,確認賣方完全拿到錢後才會過戶。 他研判,該詐騙人士的目的,可能是要取得房產的基本資料,再辦理過戶,或與一起串通好的買方拿到房屋產權後,再向銀行騙取房貸等。 黃鵬認為,各房仲公司應嚴加防患詐騙求職的假不動產經紀人。上周公會發文給各房仲公司,要求應徵人員時,需特別加強審核有無前科紀錄的「良民證」。他說,如美商ERA不動產,將來面試時都要出具良民證。 不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮表示,詐騙不只在台北,最近也會發文給全國會員,希望應徵者能出具良民證。 住商不動產表示,將會遵照辦理,但也擔心有就業歧視之嫌,讓求職者觀感不佳。信義房屋表示,公司主管都會與新進員工密切互動,若發現新員工有點「怪怪的」,就會要求追繳良民證;但要不要全都交,要再討論。 中信房屋表示,有些員工是順利進入房仲業後才誤入歧途,不如推辦「人事保證險」,假使出了狀況,對消費者與公司都有保障。 |
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1 樓住戶:周惠珍 發表時間:2015-03-14 | [檢舉] |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |