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看房索「帶看費」 社區做法惹議

房東:小星
發表時間:2012-03-03
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看房索「帶看費」 社區做法惹議2012/2/28 12:14




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雖然房市熱度下滑,不過仲介的競爭還是很激烈,除了部分豪宅社區,會向房仲索取看屋的「帶看費」,有房仲爆料,大直有社區管委會,直接要求房仲簽切結書,只要買賣成交,得繳交3000到5000元的回饋基金,不過社區管委會認為房仲帶人看屋,會造成污染也很耗電,繳點回饋金是應該的。



大直重劃區,豪宅一棟一棟的蓋\,早就是房仲眼中的一級戰區,不過有房仲出面爆料,某棟社區的管委會,竟然要求他們簽下切結書,只要買賣成交,就得繳交回饋金,總幹事強調,要房仲繳回饋金,是所有權人開會通過,而且切結書上,雖然註明每戶成交後,收取3000元,或是5000元的回饋金,但是只要是屋主自行買賣,就不收任何費用,也沒有強制規定。



而收取類似帶看費的社區,在大台北還不少,像是巴黎花園,仲介帶看一次,就得繳500元,豪宅一品苑,勤美樸真,更是500起跳,回饋金合不合理,雙方各說各話,房仲也無奈的說,為了業績只能忍痛付錢,不過要是回饋金的收費情形越來越多,他們也考慮把費用,轉嫁給買家。





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  • 1 樓住戶:香香蟀
    發表時間:2012-03-03
    [檢舉]

    如果不怕管委會與管理員對買家(EX房價很低、凶宅等等)五四三,拿著賣方簽的委託書是有權力直接進入房屋的,如果管理員不給進,可以直接連絡管區.公寓大廈管理條例的優先權低於民法與刑法,碰到太機車的社區,仲介朋友要懂得保護自己.

    另外補充一下,一般的社區集合住宅中庭沒有天花板遮蓋的是屬於法定空地,所以任何人都可進出,管委會或管理員沒有限制進出的資格.只是一般人不會無聊到去投訴.....

    不過現在會產生一堆五花八門的規定,除了媒體過份渲染外,不可否認也有不少不良仲介騷擾到社區安寧,這點還望各位仲介朋友嚴加自律.

    2 樓住戶:顏淑州
    發表時間:2015-03-15
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