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如果客戶跟我下斡旋

房東:敝姓林
發表時間:2012-03-25
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如果客戶跟我下斡旋下的價錢比較低 我請他再加價他不加了 所以導致沒買到房子


但是後來我發現他找其他仲介下斡旋金 下的價錢較高 讓他順利買到房子了


請問這種情形 事後我可以依法跟買方追討2%的服務費嗎? 或是可以跟那間仲介要求服務費呢? 謝謝





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  • 1 樓住戶:劉先生
    發表時間:2012-03-25
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    你想太多了
    想都嗎知道不可能
    誰規定跟你看就一定要跟你買
    先檢討自己為什麼客戶不跟你買要跟別人買還出的比較高的價格
    比較實在

    2 樓住戶:新生代
    發表時間:2012-03-25
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    買方要找其他仲介去談 你也拿他沒辦法 可能買方覺得你不會談

    3 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-03-27
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    首先,你要想的是,是不是你的手捥還有待改進?
    也許你聽到的成交價和實際的成交價是有落差的(當然別人都會說賣比較高之類的這種話)
    如果成交價真的比你當時斡旋的價格高,也許買方和仲介有特殊約定條件,才促成成交!(比如說:仲介為了成交,表明不跟買方收佣金或是少收)

    4 樓住戶:LC
    發表時間:2012-03-28
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    買方掌握不精準...無得怪起及追討QQ


    5 樓住戶:舖龍拱
    發表時間:2012-03-28
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    屋主又沒有簽名蓋章同意出售~何謂的2%服務費見鬼了!!只能鼻子摸一摸~好好反省自己為啥不能成交~並在次尋找下一位客人咖實在~~

    6 樓住戶:王志傑
    發表時間:2015-03-15
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    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


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