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房仲業的感想

房東:小豪
發表時間:2012-10-18
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房仲業其實跟保險、直銷一樣,差別在房仲業賣的房子是必需品,但也是奢侈品,也因為現代人工作忙碌沒辦法去尋找他們想要的房子,只能透過房仲業者來找房子,房仲業不會沒落,但也因為這塊市場的利潤太大了,所以競爭者很多,那新聞報導的倒閉其實都是適者生存,不適者淘汰.


想從事房仲業要找對老闆,好的老闆帶你上天堂,不好的老闆帶你住套房.那如何找到好老闆呢?基本上好老闆的公司都不缺人,因為他們下屬都知道他們老闆是好老闆了,怎可能會離職?那現在缺額的幾乎都是屎缺啦!因為缺人缺太久了,不然就是老闆要求很嚴格,除非是新成立的公司,那才有可能遇到好老闆,相對的冒的風險也很大,萬一新成立的公司過沒幾個月倒閉,那還不是要重新找工作?但至少這時候已經不是新人了!不然就是自己當老闆最快.


如果你是想從事房仲業的新人,請先做好下列準備:


1.必須單身,先立業後成家.


2.必須具備服務人群的精神.


3.處世必須圓融,見人說人話,見鬼說鬼話.


4.必須具備高抗壓性,臉皮要夠厚.


5.必須24小時待命,沒有假期可言.


6.必須有一定的資本做後盾,因做業務的支出是很可觀的.


7.必須精通心理學,了解人性會讓你更容易賣房子.


8.必須有賭博的精神,也就是高風險的投資報酬,賣不掉房子會變成賠本生意.


如果你已經做好準備了,而且也都做到了,那麼恭喜你,你的年薪至少會破百萬.





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  • 1 樓住戶:小乖
    發表時間:2012-10-18
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    同意
    所以很多人才說 仲介不是人做的

    2 樓住戶:豪小
    發表時間:2012-10-19
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    來說給新人看的文?
    講的好正經喔~給你拍拍拍!!!好棒棒喔^^
    最後你是小豪~
    那我就是豪小~

    3 樓住戶:小豪
    發表時間:2012-10-19
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    樓上的豪小大大
    我沒有在從事房仲業哦
    想必你不知道是哪家的房仲業者或主管吧
    擔心我這樣說徵不到人
    加油哦
    要麻就把新人的腦洗的徹底一點
    這樣你口袋就會飽飽的

    4 樓住戶:菸狂
    發表時間:2012-10-20
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    沒從事房仲業...在說房仲事...???

    讓我想起了學校老師跟我們說哪個行業多好多好,
    可是她終究是老師,終究是門外漢,說的都只是"聽說"
    說服力? 毫無可言阿。

    5 樓住戶:小豪
    發表時間:2012-10-20
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    你管我發表啥文章
    請問你是開版的嗎?
    最基本禮儀還有嗎?
    如果我講的一點都沒錯
    那這篇文章早該沉下去了
    還用的著你們這些人來辯論?

    6 樓住戶:冏很大
    發表時間:2012-10-24
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    看了文章內容覺得有些認同
    但看了回應之後………一切只是自我感覺良好
    文筆每個人都會寫甚至.....???
    談吐才是本性


    7 樓住戶:cathy
    發表時間:2012-11-29
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    同意+1
    仲介不好當阿 能撐下去長長久久的都不簡單

    8 樓住戶:小明
    發表時間:2012-11-30
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    我要把這個背下來 只要背熟我一定可以賺大錢 變百萬年薪

    9 樓住戶:老布洛嗄
    發表時間:2012-12-04
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    如果那一些法則都做到就會年薪破百萬,那仲介也太好破百了吧.


    10 樓住戶:林耀華
    發表時間:2015-03-15
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    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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