房東：小陳
發表時間：2013-04-07

台中市發生一起因為奢侈稅引發的房屋買賣糾紛，1名屋主委託仲介賣房子，還要求不管賣多少，要實拿1000萬，結果房子以1050萬成交，扣掉奢侈稅和仲介佣金，屋主實拿不到1000萬，他指控仲介員當初沒有告訴他奢侈稅金額決定撤銷契約，法官認為奢侈稅眾所周知，屋主不會不知道，但仲介員沒有讓屋主拿到1000萬，沒有完成委託，因此判屋主不必付仲介費。

 

賴姓屋主委託房仲業者出售一棟透天厝，賣方出價1050萬，1天內成交，簽約之後屋主卻反悔不賣，要撤銷契約，原因是當初他要求房仲員不管賣多少，要實拿1000萬，但是他指控房仲員沒有告訴他奢侈稅要被扣多少錢，再扣掉仲介佣金，算下來他實拿不到1000萬。

 

仲介員同事：「給我們的底價是1040萬，1040萬扣掉這些費用，1000萬成交，4%的服務費就40萬，還有增值稅，對不對？怎麼算也不可能1000萬實拿。」

 

房仲員同事私下透露，按照屋主原本開價根本不可能答應實拿1000萬，不過仲介公司主管都在開會，目前沒有正式回應，法官認為奢侈稅眾所周知，屋主不可能不知道，但屋主實拿不到1000萬，仲介員沒有完成委託任務，因此判仲介員敗訴，不能要求屋主支付仲介費。