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房仲籲打房應適可而止 不是便宜買得起就好

房東:葉小嫻
發表時間:2013-07-11
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好房News記者蘇彥菱/臺北報導



你希望是有好房子可以「便宜住」?抑或是房子便宜到「買得起」?乍聽之下,房價低不是件好事嗎?然有房仲認為,政府一直搞錯方向,倘若只為打房而打房,傷得最重的還是一般民眾。



當房價只剩現在的一半時,真的是件好事嗎?(好房News記者陳韋帆/攝影)



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1.只為打房而打房 後果全民買單



中信房屋副總經理劉天仁直言,台灣住宅自有率高達87%,打房應適可而止,只為打房而打房,首先傷害的是一般民眾,其次才是金融機構,最後仍由全民買單。



2.房價腰斬只會更買不起



若房價掉到現今房價的一半,不是很好嗎?劉天仁強調,打房不應該與居住正義畫上等號,政府應尊重市場機能,當供需關係改變時,房價自然會受影響,即便以各種手段干涉房市,把房價打到只剩1/2,買不起的仍舊買不起,貸款買房者更是痛不欲生。



他分析,房地產是內需的火車頭,且住宅自有率高達87.6%,房價大跌剩一半,換言之,有8成7民眾的持有資產也縮水一半,當持有資產縮水,消費自然凍結,進而拖垮經濟,影響平均所得。



以香港為例,1997年亞洲金融風暴前,香港人多半認為房價是有升無跌,紛紛向銀行借貸7成以上買房,殊不知下半年風暴來襲,房市崩盤,許\多貸款買房者一夕之間負債累累,跳樓事件頻傳,進而導致社會動盪不安。



3.廣建出租社會住宅



他指出,要達到公平的居住正義,就要廣建只租不售的社會住宅,不僅如此,品質還要好,租金壓到市價的1/2甚至不到,並放寬申請條件,讓絕大部分的民眾可以申請。他還建議,可將閒置學校空間活化,改建為社會住宅,並搭配托兒所及老人安養中心,解決與居住相關之所有問題。



最後,他認為,政府老是搞不清人民要的是什麼,民眾最希望的是有房子可以住,而非有房子便宜到買得起。





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  • 1 樓住戶:阿貓貓
    發表時間:2013-07-11
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    沒錯!!打房只是更苦了一般民眾而已。。


    2 樓住戶:觀察者
    發表時間:2013-07-16
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    把房價打到只剩1/2,買不起的仍舊買不起
    ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
    不會阿,我跟我太太工作都在台北
    一千萬只能買間小套房,根本不夠兩個人住
    但我不是沒有自備款,只是不想貸款太重、有個萬一怎麼辦?

    打到剩一半我二話不說第一個買


    3 樓住戶:觀察者
    發表時間:2013-07-16
    [檢舉]

    對一般人影響更是不大
    大多數民眾的房子都是拿來自住的
    不是都說"自住沒差"嗎?
    怎麼現在又說跌了一般民眾影響最大??


    4 樓住戶:巷子內
    發表時間:2013-07-16
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    自住到順利還清貸款當然沒差,但是付不出貸款賣不出去時就有差了

    5 樓住戶:�嬍�
    發表時間:2013-08-22
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    如果真的掉一半了..你肯定會等他掉到1/3...

    6 樓住戶:連行昌
    發表時間:2015-03-15
    [檢舉]

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    她待人親切,像是家人般一樣
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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