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房仲業靶機策略 環保局沒輒

房東:阿凱
發表時間:2010-12-12
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 房仲業者為增加物件曝光率,無所不用其極,從路邊的廣告車、大樓布條廣告,到吸引區域客與過路客的路邊黃色珍珠看板,雖然環保局取締電線桿與佔用路面廣告,但房仲業者更精明,利用「靶機」(四處揭露張貼的手機門號,可自動換門號)等方式讓環保局罰不到錢。



  自動換門號罰不到人



  房仲業者拓展銷售通路方法許\多,但不脫網路、DM、掃街、路邊廣告等方式,除了掃街費用較少外,其他廣告方式都得花錢,最傳統的路邊廣告就是在電線桿或路邊設置廣告,不過並不合法,房仲業者必須和取締人員大玩躲貓貓。



  早期房仲業者為避免環保局循著廣告號碼尋找刊登廣告的人,會使用易付卡的手機號碼,讓客戶找得到人,但環保局卻罰不到,房仲業者私下表示,環保局每次動輒開罰一千兩百元到四千元,還可連續取締,長期下來開銷很大。



  現在房仲業者還衍生出靶機的模式,即使環保局打廣告上面電話,也找尋不到登記的負責人,若將其電話斷話,靶機還可自動換門號,省去再申請電話的麻煩與費用,房仲業者與環保局之間的大鬥法,目前看來是房仲業者佔了上風。





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  • 1 樓住戶:興爺
    發表時間:2010-12-26
    [檢舉]

    這是看地方政府的手段
    你來新竹市貼看看
    已有業者被罰款 300000
    不要不信邪

    http://www.hccepb.gov.tw/News/news.asp?IndexFlag1=2003/04/29/18/18/11&IndexFlag2=2010/12/07/11/34/19

    2 樓住戶:黃亮淑
    發表時間:2015-03-14
    [檢舉]

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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