今年冬天特別冷，還活著的房仲出個聲吧…

今年冬天特別冷，還活著的房仲出個聲吧…

小弟目前在房仲業，含這個月已經第三個月掛蛋了，今天早上還被店長釘到臭頭(休假就專門把我叫回店裡罵...)，真的是超悶的，乾！店長就出那張嘴，有種他自己去外面跑跑看啊==整天在那邊跟我說他以前一個月賣三間房子的事，也不想想現在的環境…先是政府不知道哪根筋燒壞掉，說什麼為了彰顯住宅正義的公平性，防止房市泡沫引發金融災難，光今年就前後四波大動作的打擊房市，結果根本沒打到房價啊，每個屋主還不是都開高高賣高高，只打到我們這些房仲業者，以往鼎沸的看屋人氣，彷彿瞬間來到了冰點，連平常最吵的看屋專線，都變的跟啞巴一樣。最靠北的就是那些”房市專家”了，每個都賺飽飽之後就上電視跟大家講他們要收手了，是要不要留口飯給我們吃啊==無語問蒼天啊…但能怎麼辦呢？要馬就默默的承受這場十幾年來最冷峻的產業嚴冬，要馬就再見掰掰尋找第二春去囉…光我身邊就已經兩位同事撐不住離職了…

面對如此低迷的市場環境，讓人直接聯想到當年ＳＡＲＳ期間，那年ＳＡＲＳ病毒發布警戒，大半年以上的時間，市場如同一灘死水，那時候整家店就有一半以上的人轉換跑道去了。回想當時，即使明知道沒效果，廣告還是要照常刊登，每個月支出的廣告費，就像燒掉一樣有去無回，所以有部分同行就直接把廣告給停掉了，但我總覺得如果把廣告停掉了，無疑就是放棄了，應該只會讓狀況變得更糟；所以，我開始去統計每周的廣告量與看屋人數，並試著把廣告量放大，同時觀察看屋人數的變化，直到廣告費增加到兩倍左右時，看屋人數的數字也明顯的逐步增加，直到ＳＡＲＳ疫情宣布結束，大約再過了半年左右的時間，房市買氣回籠，接下來的日子，房市景氣不斷上衝，房價一路上揚，都會區房價甚至翻了３－４倍之多。

回顧眼前的市場趨勢，雖然政府積極打房，但房價並沒有應聲下跌，這現象應該可以解讀為：目前的房價結構是相當健全的。果真如此的話，未來房價即使下跌，也應該只是有限的回檔修正而已，況且以現在國內的經濟狀況來說，房市不可能有機會出現大幅度的崩跌，現在九合一選舉已經順利落幕，相信未來新的一年，房市會有一番新的氣象，所以最近這一、兩個禮拜以來，我已經開始增加自己售屋廣告的強度了。

當初應該沒人想到，如果繼續堅持下去，在SARS事件過後，所迎接的竟是一個長達十年的房地產大榮景。想問大家在這個圈子最近過得如何呢? 有人要來分享一下嗎？(身邊有幾個人離職啊~店長多機掰啊~或最近怎麼破蛋都可以哈哈哈，今年冬天這麼冷，大家一起取取暖吧......)