有一個買方客戶是律師,昨晚賣方同意他出的價兩千萬成交,我今早跟他報告這個好消息,並且要求他盡快支付買方仲介費40萬,結果他竟然跟我說1.他只付20萬買方仲介費,2.他要等過戶交屋後才付仲介費。
我立刻跟他說我們公司規定買方仲介費2%,而且成交就要支付。
結果對方說那是你們公司內部規定與我無關,我沒跟你們簽任何合約,再廢話我就只付十萬仲介費。我說你要這樣玩那這個房子可能無法賣你了。他說他電話有自動錄音裝置,本案已經確認成交,除非雙方同意否則不可能解約,我敢耍花招就要告到我傾家蕩產。
遇到內行的了,請問我該怎麼辦?
|