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最近想挑戰加入這行業

房東:KAI
發表時間:2011-01-12
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想請問各位前輩的意見~有聽過鴻海不動產嗎!


是做法拍屋的? 進入這行有前途嗎?


這間公司的評價不知道好不好?


這兩天要去那間面試了!


我是個完全不懂的小咖~但我想要有個舞台可以讓我去努力發展!


想在這請教各位前輩大大給小弟一點指引!感激不盡~謝謝





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  • 1 樓住戶:小蛙
    發表時間:2011-01-12
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    做法拍屋跟房地產是同領域不同性質
    我們公司也是有再做法拍
    但是不是以法拍為主
    主要是幫一些老主顧服務

    但是之前去法院碰到代標公司
    跟她們聊天 發現她們對法拍週邊行情都不知道
    要標的金額都要問過主管,主管同意才可以

    相對我們做仲介,房屋週邊行情都很清楚
    跟客戶建議的金額都我們自己決定就可以
    我們會跟客戶說週邊行情大概多少
    直接給她們建議
    所以房屋仲介學的會比較廣


    2 樓住戶:KAI
    發表時間:2011-01-12
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    謝謝小蛙的回答,感覺好像房仲業會比較恰當,

    但又對法拍有點好奇,是不是比較好做?


    3 樓住戶:小蛙
    發表時間:2011-01-12
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    買法拍屋主要就是要買的比行情還低才會想去法拍
    所以如果做仲介,週邊行情都很清楚
    法拍只能看屋子的外觀
    所以要評估需要承擔的風險
    再依照週邊行情去推算法拍的合理價格

    不過現在的法拍市場幾乎都已經拍到行情價
    許多不肖的代標公司為了順利得標
    都會遊說買方標很高
    只要有代標公司去,一般的人幾乎都很難標的到
    所以常去法拍都會看到代標公司陪同的得標者
    如果代標公司標很高(大家都會發出驚呼聲)
    得標的人臉都很臭,代標公司的人,頭都低到不敢抬起來

    4 樓住戶:路人村     留言板  傳訊
    發表時間:2011-01-12
    [檢舉]

    我也是法拍代標公司的

    對於小蛙說的,不予置評

    真要標那麼高,也要客戶同意

    至於行情,現在資料那麼多,都查的到

    提供資訊給客戶評估罷了

    我是台中的代標公司,小品牌非大品牌

    標天價的,我本身也遇過同行的標很高

    跟我標的金額差了4-60萬

    那也沒什麼,對方之後跟客戶難交代罷了......

    所以法拍代標業務很常換,因為到頭來賺錢的都是公司

    我們也有業務讓客戶標天價,搞的客戶還要四處去借錢來補尾款,客戶是職業軍人,很慘,年終都要拿來還錢,至於這個業務,公司就請他離開了,沒為什麼,強制客戶去做客戶能力之外的事,到頭來還是我們去擦屁股

    見仁見智吧,各行各業都有自己的眉角



    5 樓住戶:KAI
    發表時間:2011-01-13
    [檢舉]

    謝謝樓上兩位前輩的解答,我可還很多"眉眉角角"得需要多學習的!

    希望加入這行遇到的是貴人協助我好好學習及發展那就好了!

    6 樓住戶:陳立珍
    發表時間:2015-03-14
    [檢舉]



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