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永慶、信義制度

房東:Stan     留言板  傳訊
發表時間:2011-04-16
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想請問各位大大,


有人可以告訴小弟永慶房屋以及信義房屋在業務方面的一些制度嗎?


例如:


職稱:業務儲備幹部→業務主任→店長(專襄)→經理(專副)→協理(專經)


升遷條件:


底薪:


抽成數:


小弟感激不盡…





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  • 1 樓住戶:小可
    發表時間:2011-04-17
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    仲介公司真正有在做教育訓練的,就只有永慶、信義,其他的絕大部分因為都是加盟式仲介,也就是一些仲介老手或是金主投資開的,要的是有經驗的經紀人,所以都會開出不錯的獎金抽成比例來吸引各方好手,但是也因為大家都是各謀其利,所以老闆不想花太多時間和成本來教新人,怕教會了他也跳槽了,老鳥自己賺都來不及了,怎麼可能會願意把自己多年功力傳授給別人?所以很多沒經驗的新手剛進去可能拼命衝了一陣子,累積了一些客戶,但是又熬不過去,加上挫折感重、壓力大、有問題沒人要教,然後就陣亡了,老鳥們就剛好順勢承接你的客戶,簡單的說就是弱肉強食,要熬出頭真的不容易啊~

    通常加盟仲介最好的福利就是抽成比例高,就是所謂的高專,無底薪,高抽成,成交一間可以抽成業績的六到八成,就是所謂"三年不開張、開張吃三年",風險很高;另一種是普專,有底薪,大約兩萬左右,然後抽成比例就是跳%,業績越高,抽的比例越高,但是對於沒經驗或是能力不足的新手來說,只是一張看得到吃不到的大餅;另外就是上下班的要求比較低,因為有成交才有抽成,所以來不來上班也沒人管你,放牛吃草啦~

    永慶和信義是有半年的保障底薪四萬,讓你在半年內可以在公司的教育訓練下到達一定的程度,當然也是要自己努力學習和認真工作,不然四萬也不是那麼好領的

    有心想要從事這一行是要下很大的決心的,認真的做通常收入真的都不錯


    祝福你囉~



    2 樓住戶:Stan     留言板  傳訊
    發表時間:2011-04-17
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    謝謝小可大大!!
    我是新手,看來是去直營打基礎比較實在。
    我是一個收入穩定的職業軍人,
    收入一個月已經有四萬了,
    但我要做房仲!
    因為那是我想要的,我不擔心它有多辛苦,我也不擔心它有多難做。
    事在人為!

    相信大大們也是辛苦的熬過來的,
    我以大大們為標桿!一步一步走,除死無大事,我決不放棄, !!

    3 樓住戶:小可
    發表時間:2011-04-17
    [檢舉]

    我勸你還是領你那穩定的四萬
    直營店
    第一有學歷限制
    第二要求業績
    不然四萬也不是那麼好領的
    到時薪水還沒領到先把你辭退
    我朋友就是有這樣遭遇
    當初店長也是講的天花亂墜
    害他放棄大好的工作月薪快5萬
    去直營店做不到一個月
    薪水沒領到就被店長辭掉
    連原本工作也丟了
    如果今天沒辦法幫公司賺到錢
    公司也不會笨到花錢養你還給你教育訓練


    4 樓住戶:阿則
    發表時間:2011-04-17
    [檢舉]

    直營店不像你想的那麼簡單
    雖然打著高底薪
    門檻高被入取往往看是都是高學歷
    進去10個人3個月後
    留下來不到2個
    原因不是被操到受不了自行離開
    不然就是沒達到業績被店長 fire掉
    我好幾個同事的親身經歷

    那些大公司不是慈善團體
    不可能花錢留一些對公司沒幫助的員工




    5 樓住戶:Stan     留言板  傳訊
    發表時間:2011-04-18
    [檢舉]

    謝謝小可大大、阿則大大,
    說真的,我也是會擔心、也會怕,
    但如果因為這樣就不追夢,我一定會遺憾終生。
    因為我打算放掉的是很好的收入,
    我受到的勸阻壓力真的很多、也很大。
    我相信想真正的做好一件事,一定要堅持到底才行,
    半途而廢的人不會成功,
    成功的人不會半途而廢。
    我已經把自己的後門關上了,
    我一定要成功!!!

    6 樓住戶:彭大海
    發表時間:2011-04-18
    [檢舉]

    Stan 加油!
    雖然眼前軍公教薪水穩定~~
    但是每天平庸的日復一日,等待退休這種日子...
    真的..
    如果家裡有錢,那還沒關係!

    如果家裡沒有資本可以協助你買房、出國唸書等...
    那還是試試看...
    不用很富有 但是不想窮...

    努力就有機會
    去試試看吧!
    試了之後,就算不行..心中也不會有遺憾..
    趁早認清自己不是做業務的料..

    7 樓住戶:Stan     留言板  傳訊
    發表時間:2011-04-28
    [檢舉]

    謝謝彭大海大大,
    小弟剛剛放假出來就看到正面激勵的文,真的很感激。
    我一定要達到自己的夢想!加油!!

    8 樓住戶:彭大海
    發表時間:2011-04-29
    [檢舉]

    有很多才30初而已
    已經是年薪千萬的超級業務員了..
    年薪千萬 一個月就有166萬多了..
    一天就有5萬5千多了...

    拼個幾年等於人家拼一輩子還拼不到的收入....
    就拼拼看囉!

    加油~~

    9 樓住戶:屁屁
    發表時間:2011-05-03
    [檢舉]

    STAN大大...

    你跟我蠻像的喔...

    我也是退伍後要往房仲業~拼

    小弟是平時在軍中 習慣安排自己看書 看商周 看財經 偶爾看看保險...

    在軍中那環境...要時時刻刻提醒自己 做好時間管理!!!

    我相信...不管別人怎麼說...自己的堅持與信念 很重要!!!

    退伍後...一起加油摟!!! 衝衝衝

    (共勉之)



    10 樓住戶:Stan     留言板  傳訊
    發表時間:2011-05-16
    [檢舉]

    有人可以回答我標題的問題嗎…

    11 樓住戶:艸方
    發表時間:2011-05-17
    [檢舉]

    信義



    職稱:業務儲備幹部→業務主任→店長(專襄)→經理(專副)→協理(專經)
    你撐得過一個月在講吧...



    升遷條件:大學畢無經驗,四萬保障半年,委託加業績達到一定程度升正職(底薪約2.2k起)
    試用期間無業績分紅,正式分紅8%,團體4%



    底薪:試用4萬,精英專案(研究所4.5)



    抽成數:正式8%(總佣金)




    12 樓住戶:小嵐
    發表時間:2011-05-17
    [檢舉]

    現在保障薪資是6個月每月5萬唷∼四萬去年的∼

    13 樓住戶:艸方
    發表時間:2011-05-20
    [檢舉]

    說說實際遇到的問題

    小弟我97年度7月進入信義12月底離職(台北第十一區,不果現在新北了我不知有沒有改)

    不管是四萬或五萬

    你如果想領底薪的

    抱歉 很不好領!!除非你想當條狗

    我平均8點半上到凌晨一點(學長沒業績都不走了 我只有最後走關門)

    保障底薪怎麼保障?信義名言:用人不留人

    你是人才(有業績留下) 不是人才(會使盡各種方法讓你自行離職)

    這樣一來他也沒有資遣費的問題也沒有逼退的問題 反正是你自己想走的





    14 樓住戶:小強
    發表時間:2011-05-20
    [檢舉]

    有些人想法太單純
    你想想如果你整個月都沒業績,公司會讓你那麼簡單領走5萬嘛?
    保障薪資?不要想的那麼天真

    15 樓住戶:趙雲英
    發表時間:2015-03-14
    [檢舉]

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末�
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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