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親戚要買房 專任 仲介已帶看過

房東:高雄人
發表時間:2011-04-16
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因為親戚要買房子


所以自己有空會找仲介看房


今天他們看到一間不錯的房子 有想出價 想叫我去談(我是仲介)


後來我找到屋主發現是專任約


請問這樣子我該怎麼做? 該回頭找該專任約的仲介去表示說有客人要聯賣是嗎?


但是因為我親戚 已被那位仲介帶看過


到時候要到他們店簽約 這樣子會不會變得很奇怪? 那個仲介會不會以為我原本是要去踩線的? (但其實是我親戚自己去看房子)


請問這種情況該怎麼處理才算符合職業道德呢? 謝謝





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  • 1 樓住戶:米摸摸
    發表時間:2011-04-16
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    雖然我是新手 但是 我還是會有職業道德的做法
    照實告知他 ( 因為他是你親戚 所以他希望還是給你接洽 )
    表現你的誠意先給同行
    如果他因此 耍招 那麼 我們至少良心過得去
    也可以請親戚看別間 因此轉价
    人做事情 要對的自已 才對的起別人

    P.S 我太太也是仲介 他說 如果他不願意 就直接踩線 因為已經跟他告知 是他不配合 不想一起賺錢 0.0|||

    2 樓住戶:高雄人
    發表時間:2011-04-16
    [檢舉]

    應該是沒辦法耍招
    因為親戚就是指名要跟我買
    因為他們身邊認識能信任的仲介就是我
    所以這錢說要給我賺的 要我去幫他們談

    我想問的是
    因為是專任約的關係
    如果對方不配合的話 那麼你說的踩線
    就只能等合約到期了再跟屋主簽約了 是吧?
    或者是有其它方法解決呢? 感謝^^

    3 樓住戶:小可
    發表時間:2011-04-17
    [檢舉]

    請其他人簽就好
    你親戚家裡不可能只有一個人吧

    4 樓住戶:周小包
    發表時間:2011-04-17
    [檢舉]

    幫米摸摸回答 ( 同公司的 )
    就是妳直接找屋主 告知屋主你的來意 請帶訂金單
    說明你的誠意 先詢問他的賣出理想價格
    在說明 可以先簽約 只是把簽約的日期 寫 是他跟別間專任約 到期的 後一天
    就可以了 這樣也不會有任何法律問題

    P.S 米摸摸叫我幫他回答 他在約買方看房子 拼命被打槍中 碰碰))))))))

    5 樓住戶:高雄人
    發表時間:2011-04-17
    [檢舉]

    果然是好方法呢 謝謝
    不過還有其它的方法嗎? 我想知道不只一種的方法 3Q

    6 樓住戶:新手上路菜鳥
    發表時間:2011-04-17
    [檢舉]

    自己人要買~對方也只好認命!但是可以提出證明~那對方也會更沒話說了

    7 樓住戶:米摸摸
    發表時間:2011-04-17
    [檢舉]

    那你先用看看囉
    不行在研究拔 0.0


    8 樓住戶:黃舒婷
    發表時間:2015-03-14
    [檢舉]

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

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    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
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    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



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