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請各位仲介高手解惑...

房東:路人乙
發表時間:2011-06-05
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小弟踏入這行 也不過才一個月的時間


但是最近挫折連連 當初放棄一個穩定的工作選擇在奢侈稅這個時機進場


很多人都說傻 但是因為我喜歡有挑戰性的工作


我進的是高專店 朋友在裡面做 所以也不是沒人交


累積到現在簽2件委託  找到3組買方 不過還沒成交過


我是跟朋友一組的 SO~


我想問有時候我會不曉得一天的行程大概該怎麼排


我都是早上去吃完早餐\ 然後就用電腦發呆 到下午2~3點 然後出去守線到六點


晚上又不知道該做什麼  有時候會做傳單去投信箱


然後人家都說掃街掃街 我掃街都是認路而已..我感覺掃街找空屋找賣方針的好難找.


可以請各位大哥大姐能不吝嗇的告訴我 我大概一天 從早到晚 大概該做什麼事


還有順便請教~你們都會去請把機 貼傳單嗎? 還是都是請人貼? 因為看公司的人貼傳單效果超好..買方超多..





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  • 1 樓住戶:勞倫斯
    發表時間:2011-06-05
    [檢舉]

    你比我幸運
    我也是和當初介紹我進來的朋友同組
    他有半年沒有冒泡了....他的資歷約2年
    我接近3個月沒有冒泡....資歷3個月
    現在和朋友的交談就是.....早安
    接下來各幹各的事情

    2 樓住戶:小蛙
    發表時間:2011-06-05
    [檢舉]

    分享我的經驗
    我剛進入這行業
    也是每天發傳單 貼小蜜蜂
    做好幾個月都沒效果


    因為我本也就是從事網路方面
    後來都改成用網路開發
    畢竟現在的人為了方便都是靠網路找資訊
    各大網站 可以免費刊登 或是需要收費 我都會去那刊登物件找客戶
    現在我已經成交好幾件
    大部分的客人都來至網路
    雖然有時間還是會去發發DM
    很多時候當你每天做同樣事情都沒辦法進步
    就該換換其他方式

    3 樓住戶:阿凱
    發表時間:2011-06-05
    [檢舉]

    貼傳單效果超好?
    之前我同是專門貼高貼
    每天電話接10幾通
    不過一半以上都是仲介採線
    半年來光是那物件帶過上百組客人
    那物件從原本沒有別家仲介簽
    後來變成幾乎所有仲介都簽
    最後被環保局開了紅單
    那間物件也被別家賣掉

    雖然貼傳單打的人感覺會比較多
    但是很多時候都在做白工帶同業看房子
    還有被開單的風險

    4 樓住戶:屁屁
    發表時間:2011-06-05
    [檢舉]

    就像 小蛙大大說的...

    很多時候當你每天做同樣事情都沒辦法進步就該換換其他方式.....

    方法是人想出來的!!!




    5 樓住戶:成交無盡
    發表時間:2011-06-10
    [檢舉]

    "我都是早上去吃完早餐 然後就用電腦發呆 到下午2~3點"

    你浪費太多時間在這了..
    早上起床第一件事.先去幫環保局清公佈欄.帶回公司邊吃早餐邊找自售自租廣告.
    開完早會立刻出門.
    管你是閒晃掃街還是打屁經營商圈行情.在順便去把自售資料的房屋附近晃晃看一下.免得開發時被罵地區去不熟.
    中午回店裡馬上打自售自租開發電話.聯絡看能否晚上拜訪.
    下午打完電話吃午餐.順便跟秘書妹妹打一下屁.請她幫忙作店裡可售房屋資料.廣告.
    作完馬上出去張貼.
    傍晚準備晚上拜訪客戶資料.包括附近出售房屋資料.
    如果晚上沒約到客戶.就陌生拜訪找一些空屋屋主的地址去他家找他聊聊天也好.
    晚上9點過後沒事幹.早點回家睡覺.因為明天你還要再來一次今天的行程~~~
    ~~~~~直~~~~~到~~~~~永~~~~~遠~~~~~


    6 樓住戶:小次
    發表時間:2011-06-10
    [檢舉]

    樓上中肯


    7 樓住戶:艸方
    發表時間:2011-06-13
    [檢舉]

    太中肯了...


    8 樓住戶:林士心
    發表時間:2015-03-14
    [檢舉]

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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