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房仲我最「型」鄭景祥從三千塊到三仟萬

房東:阿澤
發表時間:2011-07-03
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網路地產王/綜合】

  47年次的鄭景祥,四十五歲那年轉入房仲業,就以黑馬之姿迅速竄起,新人第二年起連續八年蟬連店業績冠軍,今年更締造三仟萬營收業績,一舉奪下21世紀動產台灣區業績競賽總冠軍,不僅為自己創造千萬年薪,也成功\扭轉自己人生的下半場。


■ 從雲端到谷底 嚐盡人生百態


  三十多歲有著令人稱羨的國會助理的工作,每天出門西裝畢挺、過著光鮮亮麗的生活模式,正值人生的顛峰意氣風發時,卻誤聽信股市名嘴,失足於股海狠狠摔了一跤,這一跤真不輕,讓鄭景祥輸掉人生前半輩子累積的財富,也輸掉妻兒對他的信任。


   從踏入社會至年屆不惑,突然遭逢人生重大打擊,令鄭景祥一時無法接受,他脫下西裝放下身段開起計程車,有時一天賺不到三千元,每回在返家路上,他思索著 四十五歲年紀還能做什麼,更不願意下半輩子就這樣過,他以選擇沒有底薪的房仲業務工作重新出發,從沒任何業務經驗轉到無底薪的房仲業務,週遭的親朋好友聽 到都很訝異,都報以懷疑的眼光,但他說,「這份工作的薪水由自己決定!」新人第二年起開始,連續八年蟬連店業績冠軍,用行動與成績破碎外界對他質疑,當初 錄取他的吳俊賢店東,不覺意外的說,「當時看到他那堅定的眼神,道盡所有的勇氣決定放手一搏」。


■ 沒有退路 只有一路向前


   連續八年店業績冠軍當然絕非偶然,鄭景祥表示,當初自己決定進入這一行,看準就是房仲獎金制度高,時間可以自行安排,非常自律的他,從一本密密麻麻記載 行程的小冊子看的出來,從一大清早到深夜回到家,每天工作超過十二小時,從三仟元到三仟萬的背後,所付出努力與堅持是一般人無法想像的,即便過年期間,每 年大年初二,鄭景祥陪老婆回娘家之後,馬上就到公司裡值班,就是這樣的敬業精神及服務熱忱,在客戶間口耳相傳為他建立不少口碑!


  鄭景祥 表示,許\多中高齡者轉業都會承受不了壓力,不過他卻認為,人生有得必有失,有失必有得,任何的挫折都是成功\的跳板,隨時有「重新歸零」的勇氣,處境越苦, 未來隨之而來的成就也就越大,逆境磨練出他的求生意志,也讓他更珍惜現在與家人的時光,過去他失去不少東西,但是他現在得到的卻加倍豐富。





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  • 1 樓住戶:夜雲
    發表時間:2011-07-03
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    有時候真的成功不是靠運氣 是靠努力


    2 樓住戶:小喬
    發表時間:2011-07-04
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    很棒~真的是有努力~就有機會


    3 樓住戶:林彥郁
    發表時間:2015-03-14
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    買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋.
    其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價.

    仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性.

    自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價

    不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不
    見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公
    開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶
    交易糾紛以不在
    之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約
    簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,
    結果一織N是3個月都沒任何動靜
    後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準


    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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