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半年沒「冒泡」 5千房仲出走 |
房東:阿智 發表時間:2011-07-26 | [檢舉] |
半年沒「冒泡」 5千房仲出走 更新日期: 2011/07/24 04:21 〔自由時報記者簡明葳/台北報導〕奢侈稅所引發的失業潮來了。根據房仲業者私下估算,奢侈稅議題自二月底發酵後,市場上少了短進短出的投資客,三至七月平均每月業績滑落十%,相較去年底、今年初的市況,總交易量最少修正四成。而交易量瞬間滑落,仰賴業績獎金為生的不動產營業員,收入短少五十%以上,甚至有人近半年都沒「冒泡」成交,陸續有人出走離職,另尋新工作,影響人數估計有五千人。
全台不動產營業員約有十萬人,今年二月底奢侈稅議題剛發酵時,就有業者評估,有五%從業人員將離職失業。而近半年來,除了因為個人業績不佳,選擇離職者外,也有因為店東收店、頂讓,所產生的被動失業者。
高專制店家 離職最多
東森房屋行銷部副總黃淑苓說,踏入不動產業當營業員的門檻不高,但是持之以恆賺取穩定的報酬卻不容易。這行業是個大熔爐,像五年前許\多銀行合併,很多銀行員優退後,就來當營業員,前二、三年也有許\多汽車業務員、信用卡推銷人員,轉行當不動產業營業員。但是今年受到奢侈稅影響,由其他行業跨入不動產業的數量明顯減少。
現在離職者,多屬原來就是業績不穩定的族群,其中高獎金無底薪的「高專制」店家,離職人數更多。而「普專制」的員工,雖然前六至九個月試用期有高底薪保障,但是試用期過後,沒業績者還是會離職。
授證課程 人數少3成
房地產市場不再熱絡,台北市不動產教育發展協會理事長楊銀宗說,近期「不動產營業員證照專業訓練班」授證課程人數也少了二至三成。 |
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1 樓住戶:阿凱 發表時間:2011-07-26 | [檢舉] |
我朋友在信義好幾的都離職了 |
2 樓住戶:店長 發表時間:2011-07-26 | [檢舉] |
我86年6月進入這個行業,一天比一天慘,一個月比一個月慘,一年比一年慘,朋友都戲說我是進入了房地慘,但我一直咬牙苦撐,每天每月每年重複的做著正確的事,同梯也一個個的陣亡,直到92年7月SARS結束,房地慘終於從谷底翻身了,一直重複做著正確的事的傻瓜(我啦!),因為那幾年最苦的日子打下了扎實的基礎(客源&專業),開始豐收了... 中信天母SOGO店 |
3 樓住戶:小彬彬 留言板 傳訊 發表時間:2011-07-28 | [檢舉] |
恭喜樓上,機會是給準備好的人! |
4 樓住戶:阿文 發表時間:2011-07-28 | [檢舉] |
僧多粥少啦~撐下來的人才是下一波高峰的收穫者!! |
5 樓住戶:路人 發表時間:2011-08-04 | [檢舉] |
我覺得我進入這行業 好像就是要不斷進修 繼承.稅法.土地法 口才.進與退. 人脈.進修 笑容..... 總之不是一個簡單的行業 |
6 樓住戶:allen 發表時間:2011-08-06 | [檢舉] |
有冒泡不見得會比較好, 做了8個月賣了3間, 雖然都是開發跟學長姊分 3間獎金還不到6萬, 一個月底薪還不到一萬 真難撐啊! |
7 樓住戶:屁屁 發表時間:2011-08-06 | [檢舉] |
真是 驗證了一句話!!! <經濟沒有不景氣 只有人不爭氣> 找對方法 把握機會 就是你的!!! 我幾個大學好麻吉同學在永X都做的不錯... 就看你用什麼心態去面對這個工作!!! |
8 樓住戶:憨喵 發表時間:2015-03-14 | [檢舉] |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |