北市都更化繁為簡　提高意願

記者石文南／台北報導 台北市長郝龍斌24日宣布，通過「台北市都市更新多元改善方案」在既有都市更新機制上，增加「都市更新快速通關」及「老屋重建」2個新方案。透過這2項簡 化流程以及獎勵方式，提供土地所有權人更多的都更選擇，提高都更意願。 增加誘因！台北市政府推出「都市更新多元改善方案」，對老舊公寓的更新或重建可望有助益。圖為北市精華地段的公寓。（本報資料照片） 郝龍斌指出，北市有許\多4、5層樓老舊公寓沒有電梯、也沒停車場，周邊巷弄陰暗狹小，對高齡長者來說相當不便，3年前市府開始推動老舊公寓更新，已有具體 成果。他說，還有很多個案因產權複雜、整合困難，行政程序又頗耗時，需要改善。. 郝表示，小基地並不能適用老舊公寓更新專案，但小基地仍占北市建築型態很高的比重，亟待解決，因此針對此一問題，24日市政會議通過「台北市都市更新多元 改善方案」，將產權單純、整合百分百建築基地納入考量，新增「都市更新快速通關」及「老屋重建」方案，讓都更流程化繁為簡，提供更多選擇空間。 台北市都市更新處長林崇傑說，「都市更新快速通關」適用屬100％同意協議合建，且僅申請更新獎勵的計畫案件；採綠建築銀級規畫設計者；協助開闢鄰近未開 闢計畫道路者。郝市長說，台北市設置單一窗口、專案審查，全程協助。以往送件至審議約需1年半，透過新機制「都市更新快速通關」僅需6個月，大幅縮短更新 時程，10月推動。 另外，針對小基地老屋重建個案，1000平方公尺案件容積放寬為原容積重建或法定容積加上容積獎勵20％；500以上未滿1000平方公尺者，為原容積重 建或法定容積加上容積獎勵15％。 郝表示，只要土地所有權人百分之百同意，就可獲得獎勵，不需經過都市更新程序，只要3個月的時間，就可以完成都市設計審議，直接申請建照動工。



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