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學校周邊購屋3要點 |
| 房東：阿豪  發表時間：2010-09-17 | [檢舉] |
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學校周邊購屋3要點 房屋價格不應超過鬧市 集市效應下店面價差大 偏離市區者投資有風險 記者謝梅芬／高雄報導 七、八月的漫長暑假才要開始，房仲業者分析，迎接下學年度的來臨，高雄市學校周邊房地產，現在已經進入旺季。 根據中信房屋各加盟店的市場行情資訊顯示，高雄市學校周邊住宅類產品的價差大約在10%左右，同品項的房地產，在學校附近行情就比較好。 店面部分，因為高雄市的商圈集中，學校周邊的價差效應更是明顯，平均為21%，高雄市不論是北邊的高雄大學或南方的高雄餐\旅學院附近也有許\多大學社區的形成，許\多與學生相關的商店，紛紛設立，透天店家更是強調大學城附近商機多。 房仲業分析，不論是一般住宅或是商舖店面，學校附近的房價大部分能較區域平均行情高，表示學校周邊的房地產保值性高、抗跌性強。中信房屋總經理特別助理胡佩蘭建議，有意進駐的購屋者最好需先釐清三項要點。 第一，學校所在位置多是人口集中的市區，所以房價會較高，但若與商業活動較多的市區相比，就不一定有明顯的房價差距。 第二，即使是市區，因為集市效應，價高的地方有時會特別集中在某區段，店面價格尤其落差大，因此操作學校附近的房產，必須深入了解區域分配情形。 第三，有些學校的位置偏離市區，房價會比區域行情低，可能是周邊還沒發展完全，如果太早投入就會承擔比較高的風險，還有可能已習慣往返市區滿足食衣住行的區域，周邊要發展需要長久時間，建議審慎考量後介入。 高雄市縣學校周邊的房產，通常以公寓、華廈、大樓居多，房仲業一致認為置產、投資仍有其一定的投資報酬率，只要選對商品，是很好的投資方法之一。 |
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| 1 樓住戶：蕭桂方 發表時間：2013-04-09 | [檢舉] | |
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| 2 樓住戶：閉样� 發表時間：2013-10-28 | [檢舉] | |
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