大魯閣砸40億 高雄蓋商場

由國內老牌紡織廠大魯閣纖維（1432）轉投資的大魯閣開發首宗商場開發案「大魯閣草衙道」預計斥資超過40億元打造餐\飲、娛樂等營運面積超過53％，大魯閣開發董事長蔡明璋昨（29）日強調，目前環境差異分析已經高雄市政府審查通過，定於6月15日動土。

最快可趕上明年耶誕節試營運，預估全年營業額應可超過50億元。

蔡 明璋強調，大魯閣開發商業不動產，定位運動與主題娛樂型購物中心以區隔第一代購物中心市場，且未來策略設定「輕資產、重經營」，除了即將動工的首號店 Taroko Park大魯閣草衙道為國際級主題娛樂型，準備持續複製於中部與北部各一家，像是中部北屯區等均在評估中，未來還將於全台6都及新竹縣市鎖定出租建物做 1∼2萬坪賣場的一般型主題娛樂購物中心，至於社區型運動休閒型購物中心則約6∼9千坪規模。

大魯閣開發董事總經理郭大睿則指出，國內購物 中心市場仍有很大發展潛力，這也是日商看準台灣發展優勢而積極佈局，除了日本三井不動產與遠雄建商設（5522）母公司遠雄企業團合作，將於2015年於 林口開出可容納200家店舖的Outlet Park，大魯閣亦獨家引進日本鈴鹿賽道樂園並攜手於高雄草衙道打造F1鈴鹿8字形立體交叉的迷你卡丁職業賽道，預計明年底登場，將可吸引每年1,200 萬人次造訪。

郭大睿說，目前台灣購物中心亦積極由過去重零售而轉型至餐\飲、娛樂加碼，但多數以影城、餐\飲為主，大魯閣則強調運休娛樂的主題 型購物中心，相對地在娛樂設施與營運面積亦大幅提高至25％；至於零售部分則縮至約47％，整體招商率約47.6％，其中影城、棒球打擊場、賽道樂園與健 身中心等均已到位，餐\飲則涵蓋\大台北地區如春水堂等知名餐\廳，至於零售部分包括Roots等運動時尚大店等。

另外燁興（2007）、燁輝（2023）轉投資的高雄義大亞洲廣場，目前亦積極籌備，該案由義聯集團投入400億元興建，分兩期興建，第一期預計2017年登場，主要是商場與精品百貨。

業界分析，整個南台灣包括現有的高雄夢時代、義大Outlet之外，從2014年至2017年三年之內，還將會有南紡（1440）集團台南南紡夢時代、大魯閣草衙道以及義大亞洲廣場等三座購物中心，競爭力道直線的上升，備受關注。