麥當勞選在新北市地房價最貴的新板特區豪宅社區開店，未通過環境影響評估卻打算明天起試賣，引發社區部分住戶反彈。新北市府表示，未經許\可裝潢店面先罰六萬元，業者若執意試賣，將再依違反環評法重罰卅萬元。

新北市環保局主任秘書丘明中指出，新板特區「東方富域」樓高卅層，建造之初就列管應做環評；業主麗寶建設原規畫全棟作辦公空間使用，後來兩次申請變更環評，目前九樓以上為住宅，一至四樓為商場，五到七樓可經營娛樂、健身及餐\飲業。

丘明中說，速食店屬「餐\廳」管理範圍，不符一樓商場用途，且因涉及油煙、汙水排放等問題，衝擊周遭住戶生活品質，必須申請變更環評，審查通過後得先申請雜項執照再裝修，進而申請變更使用執照才能營業。

工務局長高宗正表示，市府並未核准麥當勞店面裝修雜項執照，前天也派員稽查，發現業者的招牌已設置完成，相關器具也都到位，明顯「偷跑」，因此依違反建築法開罰六萬元。

高宗正說，若業者執意試營運，除可要求恢復原狀外，違反環評法規部分，會移由環保局依法裁處，裁罰金額為卅萬元到一百五十萬元。

據了解，東方富域一到八樓產權仍屬建商，部分公共設施也尚未移交給大樓管理委員會，以致雙方在用途上迭有爭執。

住戶擔心社區一到四樓商場如變更作餐\廳用途，日後恐引發油煙、廢油、噪音、公安等安全衛生問題，甚至影響居住品質，希望市府嚴加把關。

工務局使用管理科股長李冠德表示，麗寶建設出租自有樓層給物業管理公司，再轉租給麥當勞，先前已因擅自動工裝潢開罰兩次共十八萬元，昨天是第三張罰單。

 

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◎哪些大樓要環評?

環保署表示，樓層卅層以上或高度一百公尺以上的集合住宅大樓，以及廿層以上或高度七十公尺以上的辦公、商業或綜合性大樓，都要依環境影響評估法規定實施環評。

環保署說，這兩類應做環評的高樓，不但設計建造之初得做環評，完工使用期間若涉及用途變更，以致可能產生汙染、增加道路等公共設施衝擊等情形，都得申請環評變更，提供解決汙染與衝擊的妥適因應方案，才會准予變更。（鄭朝陽）