預售交屋！坪數誤差須±2%內　未達標準可解約

民眾在房屋預售階段，光憑銷售現場提供「平面圖」與「家配圖」的資訊是不夠的，主要原因為平面圖無標記尺寸說明，房屋的坪數只能由業者口頭告知，對購屋者較無保障。

永慶代銷部協理潘是諭表示，民眾選購時可向業者要求出示「建築藍圖」，上面將記載室內的長、寬、高等尺寸，藉此得知詳細的坪數。



潘是諭建議，在前往銷售現場前，民眾可以付費找專業建築師、或室內設計師陪同看屋，他們能夠從「建築藍圖」資料中精算出房屋實際尺寸，以核對是否與業者提供的坪數相吻合，降低買到坪數縮水的風險。若民眾購買停車位，也可要求註明車位實際坪數大小，並確認停車位編號。

預售屋成屋後，地政機關會前往丈量成屋尺寸，建檔為「建物測量成果圖」，此資料可供民眾參考。潘是諭表示，民眾在交屋前，可先向地政機關調出「建築測量成果圖」，與預售時拿到的「建築藍圖」做比較，確認是否有所出入，以及是否在誤差範圍內，以確保權益。

天成律師事務所主持律師盧天成表示，若無預售階段的詳細比對，民眾可以在交屋時找室內設計師、建築師等專業人士協助檢驗交屋，以實際測量屋內尺寸驗證坪 數。民眾也可拿平面圖對照實際屋況，檢視室內是否增建多出的樑柱，因樑柱容易佔去可使用空間，造成坪數短缺。若有不符合預售時的屋況條件，買方可請求賠 償，情節重大甚至可無條件解約。

專家提醒，民眾購買預售屋先要看清楚合約書上的信託單位，一般而言，預售案信託分為「銀行信託」以及「同業互保」2種。「銀行信託」由銀行作為擔保人，民眾繳付的款項是先交給銀行，再由銀行放款給建商蓋\房子，比起建商同業互相擔保有保障。

news.housefun.com.tw/news/article/10513319224.html

在2%以內

不過這個要怎樣去計算

建築師嗎?

所以說驗收的話要有建築師協助測量看看依據這樣?