第一季房價創新高　北市蛋白區漲最兇

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好房News記者馮牧群／採訪報導

最新房價統計出爐，大台北地區第一季預售、新成屋成交價持續走高，再寫下歷史高點，台北市｢蛋白區｣成長顯著，內湖拔得頭籌，新北市則大演補漲行情，板橋上漲最多。房價只漲不跌，顯示許\多民眾仍將房地產視為最佳的資金避風港，量縮價漲的走勢恐怕還得持續一段時間。

打房政策壓縮了市場交易量，卻無助於降低房價，大台北地區房價仍創新高。(圖／馮牧群)

《住 展雜誌》調查顯示，台北市各行政區均價平均成長2.1%，其中內湖漲幅9.1%最大，來到每坪75.2萬元，北市整體均價去年曾達到79萬元，創下歷史新 高，想不到第一季的房價再衝到80.7萬元，刷新紀錄且突破80萬元關卡。大安區仍是全國房價最高的首善之區，單價高達131萬元，不過也因為蛋黃區房價 過高，漲幅並不如內湖、文山、萬華等蛋白區來得大。

新 北市平均房價去年為每坪37.4萬元，第一季再上揚至38.4萬元，與台北市雙雙創下歷史新高，其中新店、中永和與板橋區皆突破5字頭房價，永和的單價 55.5萬元甚至直追北市最低價的文山區，新莊、三重與蘆洲區則站穩4字頭房價，漲幅最高的是政經中樞板橋，補漲效應發酵的五股及三峽緊追在後。值得一提 的是，最低價的鶯歌區，第一季的房價已在20.5萬元，新北市主要推案區1字頭的房價正式宣告消失。

奢侈稅以來，投資客炒作情形少了，不過由於土地難以取得，加上都更龜速，精華區的住宅供不應求，造成大台北房價基期愈墊愈高。專家指出，全球寬鬆貨幣政策 及低利率銀行存放款，使熱錢到處流竄，且近期股市與黃金大起大落，房地產再度成為投資理財的首選，在這種前提下，想看見房價回頭，或建案降價求售，至少今 年之內機會都很渺茫。