紅單交易暴利　稅局查預售屋紅單客

記者羅兩莎／台北報導

投資客買預售屋炒房，轉手大賺數百萬元，稅捐單位已開始努力查稅。某大商銀高層主管說，身邊已有不少朋友因買預售屋轉手出售大賺，被稅捐機關查到要補稅。

投資客利用紅單交易賺取暴利，墊高房價。（圖／好房資料中心）

財金單位官員也指出，近年來接獲不少民眾抱怨，買預售屋遇上建商漫天叫價，成屋則有仲介炒作，「總之，不論是預售或成屋，各有一股勢力在炒，」讓房價居高不下。

銀行業者表示，近年來不少建商在推案初期，為了帶動買氣、拉高銷售率，都會「鼓勵」投資客拿出房價一成的自備款，建商則會開給投資客預售證明，稱為「紅單」。投資客就可拿著紅單伺機轉賣，賺取價差。

今年初，央行派員到淡水等地的建案「實地訪查」，銷售員即聳恿官員先拿十萬的「訂金」下單；還明白告訴官員，待銷售率拉高後，建商會調高牌價，讓開路先鋒的投資客獲利，這讓相關官員大開眼界。

財金官員說，預售屋的「紅單」最低門檻為十萬元，因報酬率至少一至二成，讓投資客趨之若鶩，也讓房價越炒越高。但某大銀行高層主管指出，近來稅捐單位把查稅矛頭指向預售屋紅單炒房客，身邊已不少朋友因炒房被稅捐機關查獲鉅額不動產交易所得，被稅捐單位釘上且被補稅。

該主管說，近年來央行、財政部推出一連串「打房」措施；但北市精華地段房價仍續漲，兩、三年前推出的預售屋，最近一年交屋時，房價動輒漲四、五成，投資客為了躲奢侈稅，趕在交屋前移轉，一轉手就可賺數百萬。