奢侈稅6月緊箍咒解除　議價空間估達1成

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奢侈稅今年6月屆滿兩年，部分房屋緊箍咒解除，預料房市的供給量增加，議價空間也隨將放大，多位房市專家都認為，今年房市議價空間可達5~10%。

奢侈稅實施滿2年，加上實價登錄後買賣雙方對價格的認知差距拉近，而自住與換屋需求仍在，預計能加快成交速度，各區域的成交量至少回溫1成。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，奢侈稅2年緊箍咒解除後，供給量較大的區域，像是淡海新市鎮、林口、三峽等供給量大的區域，間接也將影響房價的 浮動。另外，像是台中市的北屯區、台南永康區、高雄新灣曲、農16、美術館等區域，網上物件的點閱\率都增加，相較去年12月同期，成長了50%以上。

實價登錄10月上線至今累計的可供查詢資訊超過10萬筆，屋主除了面臨比價效應外，土地公告現值、公告地價的調升也推升了房屋持有成本的壓力，議價空間可望達到5~8%。不過，專家也指出，精華區域的房價要明顯下跌的機率不大，資金往中南部移動，因此有補漲空間。

奢侈稅解除我覺得價格反而會漲耶

如果加重的話才有降低的作用吧

鬆綁的話只會囤積更多的房地產

然後價格又一飛衝天了...