公營住宅蓋不蓋？　地方終有共識

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好房News記者馮牧群／採訪報導

臺北市「松山寶清段」及「萬華青年段」兩處規劃中的公營出租住宅，辦理兩次地區民意調查均獲過半數民眾支持，當地終於產生共識，新增的公營住宅市府預定2014年初動工、2016年完工使用。

臺北市府希望把大龍峒公營住宅的成功\經驗，複製到新的公營住宅案。(圖／好房資料中心)

臺北市規劃的公營出租住宅，目前基地包括松山寶清段、萬華青年段及安康平宅改建；青年段公營住宅位在萬華區青年路、水源路口，面積約1234坪，約可提供278戶，寶清段公營住宅位於健康路、三民路口，面積約2929坪，約可提供519戶。

為了與當地居民間溝通，都發局在當地辦理多場說明會後，先後於今年1月、3月委託政大民調中心完成兩次電話民意調查，青年段第一階段及第二階段民調結果都 有七成以上民眾贊成，寶清段兩階段民調結果也都獲得五成民眾支持。目前全案進度已進入開發設計階段，2016年完工後，租期以5年為限，並將以低於周邊行 情七折的租金，開放20~45歲臺北市民承租。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，政府興辦公營住宅最重要的課題，在於如何克服當地對於住戶素質參差不齊的疑慮，早期文山區的安康平宅就遭遇這種問題，近期大同區的大龍峒公營住宅已有明顯改善。

徐佳馨認為，若以環境條件來說，寶清段一帶近民生社區，未來又是捷運站點，生活機能較佳，但也由於周邊居民以中產階級居多，對設置公營住宅的反彈聲浪較青年段更高。