自用宅買賣次數擬設限　杜絕人頭交易逃稅

記者陳美珍／台北報導嚴防人頭炒房，國稅局祭出「以屋追人」查稅攻勢。同一棟房屋一年內被買賣超過二次以上，國稅局將鎖定買賣雙方查稅，杜絕人頭藉由交叉 買賣升高查稅難度來規避奢侈稅的逃漏行為。國稅局為杜絕逃漏稅，將鎖定買賣雙方查稅，減少藉由人頭交叉買賣來規避奢侈稅的的情形。（圖／好房資料中心）財 政部今天將舉行奢侈稅施行成效檢討座談會，國稅局已提出修法建議，包括應限制自用住宅的買賣次數，以防堵炒房者利用人頭，短期頻繁買賣自用住宅的避稅行 為。五區國稅局為提高奢侈稅成效，已針對「精華地區申報銷售價格偏低」、「疑似利用人頭銷售」及「假贈與真買賣」等奢侈稅避稅行為選案查核。其中，人頭炒 房的漏稅行為嚴重，國稅局發現，人頭買賣不動產已經擴大為交叉買賣，查核難度上升，建議財政部應修法限制自用住宅短期買賣的次數。奢侈稅對於家庭核心成員 僅有一戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，二年內出售自住房地，均予排除課稅。但這項規定已變成炒房者利用人頭避稅的護身符，國稅局指 出，許\多人頭名下都只有一屋，外觀完全符合免稅條件，一年內買賣二到三戶者大有其人，卻完全免稅。近來更發現，這些人頭彼此之間會先進行「假買賣」，交叉 轉手後再出售給實際買家。



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