南港版「十大建設」　宛如建構新台北城

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好房News記者王富民／綜合報導根據實價登錄的資料顯示，今年上半年南港區公寓的交易量漲幅為7.1％，位居北市第二，僅次於北投區的17.3％。然 而，自實價登錄實施以來，購屋主流逐漸轉為自住客，那究竟南港有什麼樣的魅力和特色，讓近年來選擇到南港置產購屋的民眾明顯增加呢？最大的因素之一，就是 南港軟體園區和南港展覽館等，地方版的「十大建設」，讓人不愛也難！（圖／好房資料中心）被外界稱作「第二個信義計畫區」的南港，生活機能完善、交通便 捷，許\多重大工程也陸續到位，成了許\多自住客的最愛，加上「三鐵共構」的交通利多，讓南港地區的房市成為近來市場上最夯的熱區。根據房仲業者的調查，南港 車站周邊住宅近三年的行情快速飆升，漲幅高達七成五，公寓每坪單價大約落在50至60萬之間。仔細觀察，南港地區近年來的發展足以用「神速」二字形容。就 以近期的工程舉例，中信金的集團總部工程已接近完成，預計在年底就能竣工，並於104年正式投入營運；另外，南港展覽館2館的工程，也已經在去年七月動土 興建，估計明年就能完工，105年落成啟用。除了上述建設之外，文化部斥資新台幣45.5億元打造的「北部流行音樂中心」也在今年六月正式動土、經建會規 劃的「國家生技研究園區」預計在2016年完工、台肥在南港共兩萬四千多坪的土地也將興建國際觀光旅館，預計今年動工。另外，台灣的通勤人口眾多，交通建 設常是民眾買房的重要指標，而南港的交通建設可說樣樣不缺！結合了飯店、商場和辦公的南港車站BOT案，預計在2014年竣工，旅館部分將在2015年開 幕。而信義計畫區的市府轉運站啟用後，造成了周邊交通壅塞，和轉乘其他交通工具不便等問題，引發民怨，因此台北市府規劃在南港車站東側，興建「南港轉運 站」，進一步整合觀光、通勤和中長程客運路線的轉乘服務，並結合南港車站，提供民眾最完整的交通服務。南港地區的交通建設中，近日受到大眾關注的還有交通 部推動的「北宜直鐵」，預計從南港開闢直達宜蘭頭城的鐵路，完工後台北到宜蘭僅需36分鐘，大幅縮短了東部地區和大台北都會的交通時間。最後，台鐵的南港 調車場也是營建署的招商重點之一，允建容積面積多達44萬9000坪，土地釋出後將成為市區內少有的大片精華區土地，預估總投資金額可達81.51億元。 逐一檢視，一共十項的大型建設，不僅中央將南港視為未來開發的重點區域，台北市府也期望以「超越」信義計畫區的信心，開發、投資南港，打造未來的「台北新 東區」。