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1/2收入可付房貸 轉租為買好時機 |
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1/2收入可付房貸 轉租為買好時機 http://news.housefun.com.tw/news/article/19889834544.html 倪浩倫╱台北報導 中國人向來有「有土斯有財」的觀念，擁有一間自己的房子，不僅讓全家人安定下來，也象徵著一種責任感。都會區房價高漲，許\多年輕人總面臨自備款不足、負擔不起高總價的窘況，多半得先以租待買。專家建議，存足自備款後，若房貸的本利攤還月付金不超過月收入一半，即可轉租為買。 相對於房價屢創新高，租金漲幅相對較低；永慶房產集團統計，台北市2011年至2013年第一季房價漲約12.4%，租金僅約4.4%。一般社會新鮮人，若沒有富爸爸支持，都得自食其力邊租屋邊存購屋自備款。專家建議，可找交通便利、租金較便宜的市郊地段；如，台北市中正區，或新北市中和、永和等捷運沿線套房或整層住家，月租金萬元有找。 民眾擬定購屋計劃應循序漸進，先了解自身購屋動機、生活需求和財務能力，再依收入狀況規劃存款，進而推算可負擔的房屋總價。 買屋先擬定計劃 有些民眾偏好租住市區享受繁華的商業機能，每月光是房租就得花1、2萬元，若是月薪2萬5千元的社會新鮮人，恐怕付了房租就捉襟見肘，更別談攢錢買屋。換個角度，每天花個30分鐘通勤，往市郊機能好的生活圈租住便宜、空間又大的租處，就能縮短築巢路。 中信房屋和平加盟店店長張明珠表示，只要房屋坐落地段好，例如附近有捷運、火車或高鐵等大眾交通運輸工具，租屋族就應該努力把房子買下來把每月房租轉為房貸。在繳貸款的期間，房價增值，轉手時能賺取價差，進而提高換屋資本。就算房價下跌，也不會發生如租屋族得配合房東要求，自在地享受擁有房屋的踏實感。 |
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1 樓住戶：謝子男 發表時間：2014-05-31 | [檢舉] | |
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