窗簾、壁紙、地毯、塑膠地板、設計
最多的壁紙素材可以挑選及整體搭的設計配、免費到府丈量		來電客最高的施工品質來完成客戶所託
達到您最滿意的服務品質與信賴，做到最好的施工品質與最佳的保固服務

首頁  •  tw 論壇 • 房價行情討論     • 

捷運網最便宜房價

房東：小豪
發表時間：2013-10-24
[檢舉]


房市風向球－捷運網最便宜房價 就在下新莊
中時電子報作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月18日 上午5:30.. .

中國時報【王玉樹╱台北報導】

「台北捷運最末端房子早已不是票房毒藥！」信義房屋業12區協理張登來笑笑這樣說．他指出，位於新莊南部的「下新莊」這一塊地區，新成屋每坪單價35萬到40萬，中古屋甚至20幾萬就可以買到，「這裡已經是目前台北捷運網絡線上可以找到房價最便宜的地區。」

過去市場對新莊的焦點總是放在重大建設利多不斷的副都心「上新莊」，相對工廠林立、以藍領階級為主，被稱為「黑鄉的南港」翻版的下新莊，就像是沒人疼的小媳婦飽受冷落。但是張登來指出，隨著工廠逐漸外移，交通機能完善、生活便利，加上房價相對較低關係，這裡已成為新莊市場交易的熱門地區，甚至成交易量占到整個新莊地區的一半以上，堪稱是自住投資潛力區。

張登來說，所謂下新莊是指民安路以南地區，附近有捷運輔大、丹鳳、迴龍3個捷運站。2016年桃園機場捷運開通，還會有1個貴和站也在附近，除交通外，食衣住行也都很齊全，燦坤三Ｃ旗艦店已確定在捷運新莊起始點迴龍站附近開設，輔大醫院也要蓋\在輔大旁邊，那是規模不下於長庚的大型區域醫院。

他強調，這裡是台北捷運線上最便宜的房價地區，像台北外圍的淡水每坪已到30萬，中和南勢角更到50幾萬，連上新莊現在新屋的成交價每坪也在50萬元以上，可是下新莊則不到40萬，中古屋上新莊每坪約40萬，這邊則20幾萬就可以買到，「兩房一廳」總價約莫600萬到800萬，「三房車位」也不過1000萬上下就可入住。

近期如君泰、麗寶推「先建後售」建案、「捷運GO境」都屬受矚目的建案，來人及詢問度都相當不錯。張登來說，這些新成屋每坪單價約在35萬到40萬之間，中古屋如潤泰的鳳翔，成交價約在每坪30到33萬之間，如果往外拉到民生商圈，離捷運站較遠地區，電梯華廈產品成交價更可以拉低到每坪23萬到28萬間。

張登來強調，信義房屋在迴龍總店賣的房子不只在下新莊，甚至往外拉到桃園萬壽路一帶了，「不要再以為這裡是很偏僻的地區」。



  • 贊助網站       

    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。
    代書事務所
    正派經營，平價收費，專業處理繼承、土地分割、節稅規劃等專業諮詢，歡迎電洽
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

    • 1 樓住戶：郭文彬
    發表時間：2014-06-17     		[檢舉]

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    　共 1 人回應　　選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名：
    佈告內容：