928檔房市推案　雷大雨小

記者蔡惠芳／台北報導

北台灣都會區房市自9月以來利空接踵空襲，多家建商原定928至10月黃金檔期推出的新案，紛紛喊卡、或延緩推案，住展雜誌最新調查發現，使得實際上928檔期推案量「縮水」25％左右，僅約1,338億元，雷聲大雨點小。

房市利空來襲，建商紛紛喊卡，推案量縮水近3成。（圖／好房資料中心）

相對的，2013年推案量規模也將從今年年中一度上修到的目標1.2兆元，再下修1成、回到1.1兆元的水準，至於2014年可望再量縮1成至1兆元。從目前各建商推案計畫和策略觀察，預期明年將進入「五都大選年」，大家都避之唯恐不及；住展研發長倪子仁估計，2014年全年推案規模將更減少1成左右、約1兆元的案量。市場預期，明年房市高檔量縮的蟄伏格局，恐將維持下去。

倪子仁指出，原本以為928至雙十檔期將掀起年度推案熱潮，但因政經利空頻傳，干擾房市推案進度，使得10月31日結算結果，發現928至雙十檔的推案熱度竟旺季不旺。住展雜誌下修2013年928至雙十檔推案量，從原本估計的1,794億元新案量，下修到1,338億元的實際推案量，減少案量約456億元；意指僅74.5％的實際案量如期在928檔期登場。

住展也指出，原本預估今年928檔能衝出近5年來第二大量；下修推案量之後，也退居為近5年推案量的第3位。倪子仁指出，房市消息面不利928檔持續加溫，北台灣推案量雖不如預期的多，然這些箭在弦上的建商經盤算後，與其選擇在明年五都大選年推出，不如選在年底前、或明年開春時，奮力一搏。