專業搬家,提供氣泡紙、紙箱完美打包 免費到府估價,搬家完全免煩惱 | 全方位清潔服務,精緻化清潔徹底除塵 死角灰塵全掃淨,還你潔淨居家 |
豪宅稅重 買氣盪到谷底 |
房東:阿凱 發表時間:2015-01-07 | [檢舉] |
豪宅市場誰買得起!根據最新的房屋稅統計,以目前正在興建的最貴豪宅、陶朱隱園來算,第一年的房屋稅就要價724萬,再加上每年的地價稅以及管理費,一年也要近百萬,每年的稅費成本這麼高,難怪豪宅市場、已經有行無市。 民視記者王嘉琳:「過去的亞太會館,現在要改建成全亞洲最貴的豪宅,未來蓋\好之後,這邊每一坪要價新台幣800萬元。」 一坪要價800萬的超級豪宅,每一戶至少要24億元,「陶朱隱園」身價僅次於世界最貴公寓「倫敦海德公園1號」,但它不僅房價貴,稅金更是驚人,根據立法院日前三讀通過,調高重點精華區豪宅的房屋稅基和稅率。換算下來陶朱隱園第一年的房屋稅,要價724萬。 工人忙著焊接、巡視工地,另一邊正在趕工的豪宅「信義聯勤」,預計106年就會完工,第一年的房屋稅,路段率和稅金提高後也要436萬,住在附近的住戶聽了,都說高攀不起。 民眾:「光買一間房子,我們都不見得有這個錢,更何況只是拿來繳稅,所以當然是有錢人的專利。」 民眾:「那個房產稅,就相當於一棟新房子一半價格,(根本買不起),不敢想啊。」 房屋稅、地價稅都提高,還有另一項費用跑不掉,那就是管理費,房仲推算兩棟豪宅,陶朱隱園每個月至少6萬起跳,一年下來就要72萬,信義聯勤每坪500元計算,一年管理費也要60萬。 房仲業者徐佳馨:「去年第4季,豪宅交易只有個位數,因為這個關係,加上未來房地合一影響,我們預估市場豪宅交易會逐漸萎縮。」 北市府提高精華路段房屋稅,短短半年已經讓豪宅市場買氣盪到谷底,而每年800多萬的稅費,恐怕讓豪宅市場,更加難以親近。(民視新聞王嘉琳、李健成台北報導) |
代書事務所 正派經營,平價收費,專業處理繼承、土地分割、節稅規劃等專業諮詢,歡迎電洽 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 明日黃金屋 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。 |
1 樓住戶:毛妹 發表時間:2019-09-06 | [檢舉] |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |