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屋頂漏水原因?屋頂防水處理方法、如何處理屋頂漏水、屋頂滲水如何解決? |
房東:專家 發表時間:2016-09-22 | [檢舉] |
屋頂漏水原因? 在屋頂,大多數用彈泥或PU等防水塗料防水,在PVC管壁鑿小孔排水。防水層做成了凹面,排水孔在凹面防水層的邊緣,水要漫溢至出水口才能流出,這 樣就形成了一個常期積水層,一旦防水層、PVC管、水泥地面三者間有一點兒縫隙,就會造成滲漏。而防水層、PVC管和水泥地面因熱脹冷縮率的不同,不可能 長久的緊密結合,有縫隙是在所難免的,有滲漏也就是必然的。 大部分屋頂防水層由於長期裸露在外,日曬冰凍,防水層、PVC管和水泥地面的熱脹冷縮率的不同表現得更為明顯,防水層極易受損,所以大部分屋頂漏水尤為突出。 從上分析可以了解,房子漏水的原因是防水材料與建築材料結合不好,因溫差所產生的水蒸氣壓力造成的氣泡及剝落現象。 聚脲的特性 聚脲系列產品是由芳香族二苯甲烷異氰酸鹽(MDI)如果你已經對pu、彈泥、防水膜等防水工法已失去信心,有更快速、更耐久且更有效的防水材料與工法! 施作前:屋頂滲漏嚴重、且屋頂已長出雜草屋頂現況 施作前:雖然有用epoxy(環氧樹脂)用在屋頂裂縫補漏防水 但仍然屋頂漏水。 施作中:將屋頂劣化的混凝土與舊有的防水層打除 施作中:打除至屋頂結構層 聚脲施工特點 施作中:無溶劑型底漆施作 施作中:PU封塞層施作 施作中:聚脲防水材噴塗施作 施作中:聚脲防水材噴塗施作 施作後:聚脲防水材噴塗施作完成
*屋頂、地坪等防水
雨遮與外牆接縫漏水、屋簷與外牆接縫漏水、窗框防水、屋頂裂縫,女兒牆裂縫要如何解決? 在房屋完工後,常常遇到與業主有爭議的地方,通常是漏水的問題,其實也有不用花很多錢,又能有效解決屋頂漏水與隔熱的問題,在此與大家分享! 屋頂會造成漏水幾乎都是由裂縫的問題造成的(少數由管路、落水頭或女兒牆所造成的問題),而對於裂縫是否妥善的處理幾乎決定防水施作的成敗。 以下我們將介紹您如何以DIY的方式解決屋頂漏水的問題。 (1)先瞭解您所要施作的屋頂,是否有舊有的防 水材料(如:防水漆、防水膠、綠色的PU、彈性塗料或彈性水泥), 如果有這些舊有的防水層,請儘量將這些舊有且接著性不佳的防水層去除乾淨,倘若這些舊有的防水層仍完好,沒有起泡、剝離或起翹的狀況,而是緊密與底層接 著,則可以不需去除。當然,如果您的屋頂沒有舊防水層,您可直接跳到下一步驟。 (2) 將屋頂徹底清潔乾淨, 所有表面必需沒有菁苔、灰塵、泥土油污、油脂和其它外來的鬆動物質。 (3)檢視屋頂是否有較大的裂縫,如果有的話, 請先以 XYPEX FCM40 進行裂縫修補,如果水泥地面有凹凸不平的地方,可以用LANCO 731+LANCO 751進行修補。 XYPEX FCM40(裂縫防水套組) XYPEX FCM 40,設計專為修補活動裂縫、填塞施工縫、修繕損壞之混凝土、以及混凝土結構之防水。 XYPEX FCM40適用範圍 活動裂縫/施工縫/損壞的混凝土表面/ XYPEX FCM40之優點 (4) 在上述修補動作完成並經過次日乾燥之後,就要開始塗覆防水材。如果您的屋頂上還存在舊的防水層 ( 須為緊密接著之防水層,鬆動的防水層仍須去除 ) ,則我們建議您滾塗1~2道BONDING PRIMER接著底劑打底 。再滾塗2道 ANTI-HEAT(涼歇),可達防水兼隔熱效果 。 (5)不論您是選擇Anti-Heat(涼歇),女兒牆的垂直牆面也需施作至少兩道。 (6)最後要強調防水的正確觀念,如果屋頂已發生滲漏或滴水的狀況,必須先進行「止水」,再進行舖面的防水,才能達到雙重保障及事半功\倍的效果! ※施作時有幾點必需特別注意: 1.倘若落水頭堵塞,仍需要使其通暢。 2.女兒牆轉角的區域或其它轉角的區域一定仔細施作,最好能比平面的地方多塗刷一至二道。 3.Anti-Heat(涼歇)的乾燥時間會因現場的溫度或濕度而有所不同。不過,要在施作下一道之前,先要確定上一道的施作是否已經完全乾燥。也不要一次施作過厚,一次施作的厚度以不超過0.5mm為原則。 4.倘若您屋內的漏水點是在天花板與牆壁的轉角部份,在施作前最好也先注意女兒牆外側的樓板交接縫是否有裂縫,如果有的話,因為此處的施工較為危險,最好請專業的防水抓漏公司來進行修補。 ps.至於防水施工,因牽涉材料的差異性,請善用Google搜尋「防水材料建議」,可以參考看看! 屋頂防水處理方法、如何處理屋頂漏水、屋頂滲水如何解決? 有些重要的觀念須和大家說的是,俗語說的好:醫生怕治咳嗽,土水師怕抓漏。房子漏水是一件惱人的事,目前並沒有一樣防水材料,可以把房子的漏水從頭 做到尾,一般的人認為房子漏水就用PU維修,PU會劣化、施工完成後的面無法耐高溫(如燒金紙、烤肉等)、抗紫外線能力弱、防水時間不長及無法二度施工 (須將原有防水層全部刮除),第一次使用可能是最便宜的防水材料,但日後維修或是施工失敗,PU將會是最貴的防水材料(如圖一),必須特別注意。要如何選擇防水材料,必須考量:適地適材及日後維修簡單,來選防水材料才是重點,還有DIY的消費者,建議盡量不要用有毒(例如:會揮發VOC)的材料,這是保護自身安全的最好方式,例如EPXOY、PU.....等等。
此案例位於新北市,屋頂版面為泡沫水泥,已發生滲漏 原本業主已用環氧樹脂塗佈屋頂裂縫處,但仍然漏水 業主本來想以PU等材料施作,經建設公司朋友建議,改用來自德國的koster kbe橡化瀝青來施作 先將屋頂版面清洗或清理乾淨 屋頂版面以滲透底劑打底 在角隅處加強防水 塗佈橡化瀝青第一道 較大裂縫處以不織布補強
橡化瀝青第二道施作 隔離層施作
施作Anti-Heat隔熱層 施作抗UV彈性隔熱面層 施作抗UV彈性隔熱面層 ,可延長防水層使用年限,並同時有隔熱效果! 另外,常有人問到,有關於屋頂漏水、屋頂滲水,是否有不用敲屋頂 方法,有種材料十分適合RC版面屋頂, 而且不用打除屋頂,它的施作驟如下:
1. 對於基面上凹陷部位及敞開的施工縫,在使用KBE液態瀝青防水膜前要先用修復砂漿填補,對於裂縫 較大的部位應嵌入不織布。 2.施工基面應乾燥或微濕,完整且堅硬無鬆動,無灰塵,無油漬或其他影響黏結之物質。施工前,陰陽角和過渡角需先處理成圓弧狀。為了得到更佳的黏結性、基材強度及防水性,建議在施作液態瀝青防水膜前,先將素地表面孔細封阻。 屋頂防水,不用打除\" title=\"屋頂防水\" /> 德國koster kbe液態橡化瀝青防水膜,24kg/桶 進行試水
最後完成面一 最後完成面二
3. 如基面需要打底的話,可加水稀釋液態瀝青防水膜,再以刷子刷上厚厚的一層,並使它完全養護後,再上後續的塗層。施作前應先將材料完全攪拌均勻,再用滾筒、 刷子、抺刀、毛刷等塗抺工具或者合適的噴塗設備均勻塗刷;請注意,每重新塗刷一次都要等上一層塗料完全乾燥後才能進行。
4.使用量
規格有所調整,不另通知。以上數據僅反映所採用之測試步驟,現場實際效用依施工方法及工地情況為準。 最後要強調防水的正確觀念,如果屋頂已發生滲漏或滴水的狀況,必須先進行「止水」,再進行舖面的防水,才能達到雙重保障及事半功\倍的效果! 資料來源:
材料說明 : 漏水處理\">屋頂滲水處理 防水止漏線上估價抓漏估價\">http://www.cdps.com.tw/evaluate.htm 材料資訊屋頂防水\">http://www.cdps.com.tw/building/housetop.htm 屋頂防水隔熱材料及工法:http://www.evercoating.com/ 另外,除了常見的屋頂漏水的問題,房外整修時亦常常遇到令人棘手壁癌或白華的問題,那麼該用什麼樣的材料及工法去做,才能解決這樣的問題? 首先,要先了解壁癌產生原因? 壁癌處理方法、如何處理壁癌、壁癌如何解決及壁癌有效處理? (一)壁癌處理步驟 1.清除混凝土表面:在要施作的面上,清除油漆或髒污、檢視並敲打壁面,空心處亦應打 除。 2.潤溼混凝土表面:清除油漆或髒污後,在要施作的面上,充分用清水溼潤。 3.伴和保護塗料:若以塗刷方式,用量杯或容器將CDPS 若是以噴塗方式,比例約5:3(料: 水=5:3)體積比。 注意:與水攪伴的料,最好在半小時使用完畢。 4.塗佈保護塗料:施作方式可採塗刷與噴塗方式。施作厚度為0.8mm~1mm, 施
以上處理的方式只需短毛油漆刷或尼龍刷、cdps混凝土深層滲透塗封劑及刮刀,花費上比請人處理,便宜很多,在此與大家分享! CDPS,(Concrete Deep Penetration Sealer), 又稱混凝土深層滲透塗封劑(CDPS) 它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其防水原理是CDPS特有的活性化學物質,利用水泥混凝土本身的化學特性及 多孔性,以水做載體,借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用,而形成不溶性的枝蔓狀結晶,並與混凝 土結合成為一體,進而使任何方向來的水或液體被堵塞,達到永久性的防水、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果。工作示意圖如下: 我們是建設公司,之前也是遇到這類的問題,找了防水廠商來,大都塗彈泥或防水漆,但許\多地方沒等到業主驗收,就發生滲漏的問題,有時甚至都要將外牆磁磚打掉,重新做防水。 後來我們顧問,透過他們認識的工程顧問公司,建議要用\"混凝土滲透結晶型\"的材料,本來我也不懂什麼是\"負水壓\"材料,後來上網找就是可以從背水面施作的材料,有個網頁,http://www.evercoating.com/product/waterproof.html可以參考一下,可以從室內外來處理外牆漏水的案例。雖然我不是防水專家,但會post照片到網站上,而且說明很清楚,很少有防水廠商這樣做,大部份都是文字敘述一大堆,一回兒要用pu、epoxy或彈泥類的,該人看了霧煞煞。 多舊有的防水工法都還是在「穿雨衣」的方法 防水材就像雨衣一樣 「混凝土滲透結晶型」防水材屬軀體防水 二次防水即 至於防水施工,因牽涉材料的差異性,請善用Google搜尋「防水材料建議」
屋頂為什麼要做隔熱? 鐵皮屋一到夏季常常動輒攝氏達50、60度,尤其是夏季午後 ,若是遇到午後雷陣雨,雨水打在鐵皮屋上又會產生不小的躁音。 是否有隔熱、防水又可以減低雨水拍打的聲音的材料呢?經過業主建築師的朋友推薦,使用Anti-Heat涼歇,水性單液型隔熱塗料,這樣材質不揮發有毒氣體又可以隔熱、防水及隔音的效果!而且電費約可節省30%,防水 + 隔熱 + 隔音 + 鏽蝕防水 = 一次解決。
現在市場上「屋頂隔熱材料」那麼多,應該怎麼選擇呢? 最近常有人問說,隔熱的材料那麼多,究竟要選那種材料呢?筆者最近看到一篇經濟日報的報導,見下圖: 另外我上網去找,也有相關的報導 http://edn.gmg.tw/article/print.jsp?aid=436157&cid=7.htm 一、產品特性 1. 塗佈前後屋頂水泥面表面施作前與施作後溫差最多約可降 25.2~36 ℃ ,屋頂鐵皮面下降約 25 度以上 ( 氣溫 33 度 中午 2 點左右測 ) 。 2. Anti-Heat 塗佈 2 次約 0.4mm 厚,隔熱效果相當於 lOcm PU 發泡棉,室溫可望下降 3-5 度。 ( 室內混凝土頂面約 8-9 度 ) 。 3. 特佳粘著性,即使對水泥、混凝土、鐵皮、金屬表面柏油、磁磚、橡膠防水摸或 PU 防水完成面,均有強力接著效果。 4 水性、無毒、耐候佳之隔熱塗料 其它Anti-Heat( 涼歇 )特性 http://www.evercoating.com/catalog/images/Anti-Heat-1.pdf 相關的材料特性、檢驗報告及施作方法,尤其是它只需 0.4m m 的厚度就可以達到降低室溫 3-5 度,這其它牌子很難做到這樣的數據,而且它是水性、無毒、耐候佳之隔熱塗料,施作也很方便,用滾輪即可施作,最重要的是比起其它同級產品約節省 1/3~1/2 的價錢,建議大家可以上網參考看看 |
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1 樓住戶:桃子 發表時間:2016-09-22 | [檢舉] |
介紹你一家專門做防水工程的業者 他們使用材料不會偷工減料 而且師傅很專業,因為地板有凹洞、鬆動、龜裂情形都要先處理 近年來不肖業者都隨便做及亂加價 因為地板每個施工步驟都要細心處理 現在市面上琳瑯滿目的業者 你也不知道到底哪間好 要找有信譽的WATERPROOFING防水工程 他們有專業團隊為你服務 而且還有免費保固 是不是很值得信賴公司 非常建議你選擇WATERPROOFING防水工程 品質不錯的最佳選擇 WATERPROOFING防水工程
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2 樓住戶:王冠臻 發表時間:2016-09-22 | [檢舉] |
這是我朋友推薦還不錯用的防水抓漏工程的評價網 |
3 樓住戶:林家銘 發表時間:2016-09-22 | [檢舉] |
現在已經是網路比價的時代,廠商為了做生意大部分都提供估價服務 而在搜尋找的廠商無法比價,還會被被騙了,價格又比別人高 所以你還在傻什麼? 你可以花3分鐘就可以找到好幾個廠商來幫你估價,為什麼還要花三小時上網搜尋一家一家比價? 全民比價網 3分鐘解決你所有問題 全民比價網http://www.prices.com.tw/ 防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php |
4 樓住戶:裴佳儒 發表時間:2016-09-22 | [檢舉] |
企業刊登廣告平台,發布服務廣告、透過Bid價網進行網路聯播廣告宣傳,幫助企業能夠快速並有效地推廣產品,拓展商機,收集客戶名單 Bid價網 https://www.bid.com.tw/ |
5 樓住戶:幼亦 發表時間:2016-09-22 | [檢舉] |
Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ 特殊的賣點,不同於一般的搜尋引擎。 號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的,給過濾掉。 並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據 |
6 樓住戶:陳佩倫 發表時間:2016-11-29 | [檢舉] |
我剛剛處理完我們家頂樓漏水的問題,我家是住在5樓,頂樓有一間加�,每逢下雨天就會從頂樓的牆角冒出水,經由隔壁鄰居介紹防水抓漏,一下子就找到我家的漏水點,所有漏水情況已完全改善了 |
7 樓住戶:林耀華 發表時間:2017-01-17 | [檢舉] |
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