離婚協議書問題

離婚協議書問題 我與老婆近日已要簽定離婚協議書 想請教些問題:1.簽定離婚協議書後是否離婚即生效 或須至戶政事務所辦理離婚才生效 因簽定後因有房產由我購買但在我妻子名下須賣出我取得我該有部分 內容在協議書有寫明 才辦理2.或是須先將房產賣出 再簽離婚協議書較佳以上 謝謝...