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壁癌與防水沒有關係?雨天天花板漏水算不算保固範圍?

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房東:林宜柏
發表時間:2021-04-20
[檢舉]

1.因室內(4F)靠前後陽台壁面多處壁癌,於95年7月施作防水工程,處理室內壁癌及頂樓地坪鋪設PU(16萬).合計工程費20萬.2.施工一年半左右壁癌又出現,施工老闆看過後說:他是作防水不含壁癌,二次施工並收取一萬多的費用.3.最近連日雨,發現屋內天花板漏水,壁面形成一條水漬,又請施工老闆看過後,說前屋主架高(5F)頂樓地坪未加接排水管造成,而當初自己施工時也不知道,所以僅收取3600元的工資,幫忙處理.4.防水保固三年中(二次施工後一個多月看見壁癌,我自己刮除壁面、重新油漆過一次),又在漏水,水漬久了不就是壁癌嗎?這種漏水以"專業"來判斷,是不含在保固範圍嗎?保固尚餘一年,已知壁癌還是會產生,保固期間內,來一次收費一次,這就是保固嗎?5.已諮詢過消保會的法律顧問,提議我們先到調解委員會作調解,卻由調解委員會的接待人員口中得知:"對方不出席,也沒辦法."6.想到花了20萬作的防水,被"專業"保固三年,卻知壁癌沒有被根治,我是不是應該請專業的律師幫忙!?唉~...已更新項目:感謝回答者:小葉、防漏家、深藍色及熱心的大家.目前自己判斷是頂樓排水孔,會滲水到四樓天花板,但師父卻說不知道排水孔內部情形,也沒人在施工時告知他,他說他沒辦法知道每一個地方狀況,雖然30坪頂樓地坪是他舖的PU防水材料.這個理由充足嗎?2 個已更新項目:保固書上說:....修護工程將由本公司所指派技術人員進行施工,而其施工期,工程費用之協商及施主所負擔工程費用之收取等事宜亦由該指派技術人員負責執行.本公司所負擔之工程費用僅限於由本公司指定之施工範圍內.凡由施主私自修護或委託其他公司施工者,本公司概不負擔任何費用....3 個已更新項目:費用的收取是否在於他的主觀判斷?看到壁癌剛冒出,自己刮刮粉刷,就會失去保固效用嗎?雖已申請調解,感覺希望不大,難不成真的只有上法院?