急~~買到壁癌的房子未交屋可不履行契約嗎

房東：吳琪海

發表時間：2021-04-20

請問一下…有經驗的朋友在三月28日和仲介簽定買賣契約書，並約定四月30日交屋買賣的狀況如下:房子在汐止，屋齡30年初次看屋時，房子皆全貼壁紙，感覺就是很舒服，而且屋主有整理好心想…搬進來就可直接住，也不需任何的裝潢及粉刷但過二星期後因汐止易潮濕再次看屋時，結果發現客廳和最後面的房間，壁紙有點毀損一看…結果是壁癌，而且部份有漏水的狀況跟仲介告知，是否可請屋主補貼費用的部份???仲介一直告知，中古屋本來就會有此狀況但當知簽約時，也有告知屋況的部份是不會漏水的所以…我和家人是覺得應該屋主的部份要做部份賠償屋主針對漏水的部份，有請師父處理了…但之前買屋，就是因為不需任何粉刷整理才購買的今日卻因為這恙的狀況，導致我們必須整間屋子重新粉刷因為害怕其他不明顯的地方，也有這恙的狀況所以又多出了一筆費用…仲介一直告知，這部份應屬於我們買方要處理…因算是""裝潢""而不能算在賣方的頭上賣方只願意針對漏水處理…但問題是…今天如果沒有漏水的問題，我們就不需再粉刷了在我們的觀念…這應算是漏水後的修繕不應有我們買方處理的???請問這部份我的觀念有誤嗎???可否給我正確的觀念因為眼看要交屋了…也告知仲介若屋主不做部份賠償，我們打算違約不購買了但仲介言:店長說…我們已簽契約，若不買屋的話我們需付違約金…而且費用會比修繕的費用來的高家人建議找調解會…但是否會花太多時間??請有經驗或專業的朋友…可為我解答感激不盡~~~拜託了…很急的需要回覆...


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