房屋有壁癌問題

房屋有壁癌問題 請問如果合約書內容只寫現況交屋，是否有保固責任？有大約三坪大的壁癌估價約八萬是否合理？我該如何處理？謝謝:前不久賣了一間房子是新裝潢，但是還沒半年就有一部分壁癌現象，裝潢ㄉ老闆說是因為雨水打在車上彈到牆壁，所以會有壁癌現象是因為滲水關係，可是現在買方他要自己找專人處理,不要我處理而且價錢離譜，幫我裝潢ㄉ老闆也願意處理，但他不接受他說她已寄存正信函，我就應該付八萬嗎。補充說明那車子是廂型車半年大概開出去不到五次，是鄰居不好意思請她開走，請幫忙謝謝。... 2:我不是投資客，我們住了十幾年是一樓ㄉ房子，因為生重病需要錢用所以才賣掉，是邊間而且花了不少錢請人重整修，而且外牆是洗石子怎麼還會滲水，滲水和漏水有一樣嗎，我有口頭答應負責漏水保固半年，壁癌不負責因為三十三年ㄉ房子，買方是自己來談ㄉ，超會砍價，我現在要如何處理謝謝，買舊房子心理應該很清楚， 3:請問這是因為一樓較潮濕加上通風不良嗎，又半年沒人居住而且這段期間長下雨，我還需要打電話給買主嗎，因為她已經自己找人，第一次賣房子就碰到麻煩事，想當初我買ㄉ時候也漏水，我都自己請人處理，人心怎麼差那麼多，很煩 4:在此非常感恩各位專家給我ㄉ意見及安慰，也學到這方面ㄉ知識 ，對了我該如何證明我有打電話給她，因為沒有錄音，手機沒有內容，還有想請問我ㄉ契約書居然沒有寫漏水保固半年ㄉ責任，那是交尾款時補上去ㄉ文字，可是對方我記得有寫，怎會如此這有問題嗎，可是存證信函不之該如何寫，謝謝 5:繳交尾款前幾天她還帶數位相機慢慢ㄉ檢查照相，我在那裡還等了兩個小時，所以交屋時她要求代書寫壁癌要負責，但我不同意,所以沒寫，心理有事我還是放不下也睡不好， 6:我昨天打給買主問她何時可以去處理，因為幫我大整修ㄉ老闆願意處理，買主居然說他不懂因為之前他有去看過壁癌ㄉ問題，我覺得她存心要敲詐說她已經處理好了，然後直說我不接電話不處理，他要告我詐欺讓我坐牢，我是真ㄉ不知道有壁癌，因為那是全部打掉重新改格局，可能是舊有ㄉ牆沒拆，但是我問幫我整修ㄉ老闆他說牆好ㄉ所以沒拆，買主還說牆裡面用保麗龍，真是太離譜了，我快被氣死了，一夜沒睡，請懂法律ㄉ朋友幫幫忙感激不盡。... 7:我今天去?了存?信函他里面?容全部都是一式35000，58000 .16000. 是天仁防水工程不知 有人聽過嗎，這如同有位大人說ㄉ我不必去理會他。